2025年家庭共有房產(chǎn)分配比例協(xié)議范本策劃

2025年家庭共有房產(chǎn)分配比例協(xié)議范本策劃一、引言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，家庭共有房產(chǎn)的現(xiàn)象越來越普遍。為了保障家庭成員的合法權(quán)益，避免糾紛，制定一份明確的家庭共有房產(chǎn)分配比例協(xié)議至關(guān)重要。本范本旨在為家庭共有房產(chǎn)分配提供參考，幫助家庭成員明確各自權(quán)益，共同維護(hù)家庭和諧。二、協(xié)議背景甲方（家庭成員1）：____身份證號(hào)：____乙方（家庭成員2）：____身份證號(hào)：____丙方（家庭成員3）：____身份證號(hào)：____丁方（家庭成員4）：____身份證號(hào)：____以上四方共同擁有一套房產(chǎn)，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。為明確各方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特制定本協(xié)議。三、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)共有情況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為甲方、乙方、丙方、丁方共同共有。各方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益分配如下：（1）甲方占____%；（2）乙方占____%；（3）丙方占____%；（4）丁方占____%。2.房產(chǎn)分配原則（1）公平、公正、公開。各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保房產(chǎn)分配過程的透明性和合理性。（2）照顧弱勢(shì)群體。在分配過程中，應(yīng)充分考慮家庭中弱勢(shì)群體的利益，確保其基本居住需求得到滿足。（3）尊重個(gè)人意愿。在分配過程中，各方應(yīng)充分尊重彼此的意愿，達(dá)成共識(shí)。3.房產(chǎn)分配方案（1）甲方、乙方、丙方、丁方按照各自的權(quán)益比例，共同承擔(dān)購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（2）房產(chǎn)分配時(shí)，各方應(yīng)按照以下順序進(jìn)行：①甲方、乙方、丙方、丁方按照各自的權(quán)益比例，確定各自的居住面積。②各方在居住面積范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況和需求，選擇合適的房間和位置。③各方應(yīng)共同承擔(dān)剩余的公用面積。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)（1）各方應(yīng)按照約定使用共有房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（2）各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，確保房屋的安全與美觀。（3）如需對(duì)房屋進(jìn)行大修、改造等，各方應(yīng)協(xié)商一致，按照各自的權(quán)益比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)處置（1）在共有房產(chǎn)處置時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，按照各自的權(quán)益比例分配收益或承擔(dān)損失。（2）如一方自愿放棄共有房產(chǎn)權(quán)益，其他方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買其份額。（3）如共有房產(chǎn)需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等，各方應(yīng)協(xié)商一致，按照各自的權(quán)益比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：（1）共有房產(chǎn)分割完畢，各方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。（2）各方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽名/蓋章）：____乙方