2025年度特色民宿管理合同示范

2025年度特色民宿管理合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽_______年。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供民宿的合法使用權(quán)，確保民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方負(fù)責(zé)民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備等維修保養(yǎng)，確保民宿的正常運(yùn)營。3.甲方負(fù)責(zé)支付乙方管理費(fèi)用，具體金額如下：（1）月管理費(fèi)用：_______元/月；（2）年度管理費(fèi)用：_______元/年。4.甲方負(fù)責(zé)支付乙方在管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保乙方熟悉民宿的管理業(yè)務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，包括但不限于：客房預(yù)訂、入住登記、退房手續(xù)、客房清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)制定民宿的運(yùn)營策略，提高民宿的入住率和顧客滿意度。3.乙方負(fù)責(zé)對民宿的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。4.乙方負(fù)責(zé)確保民宿的消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等安全工作。5.乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理。四、合同終止1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付剩余期限的管理費(fèi)用。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付乙方管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時完成甲方委托事項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與民宿管理、運(yùn)營或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要借助第三方專業(yè)能力，提升民宿的管理和服務(wù)水平；（2）民宿運(yùn)營過程中，需要第三方提供資金支持、市場推廣、設(shè)備租賃等服務(wù)；（3）甲方或乙方因故無法親自履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的同意?.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履行情況。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的正常運(yùn)營。4.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定金額的_______%。（2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)部分責(zé)任，但不得超過合同約定金額的_______%。五、第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止1.甲方或乙方有權(quán)在任何時候終止與第三方的合作，但應(yīng)提前_______天通知對方。2.第三方在合同終止后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并配合甲乙雙方進(jìn)行善后處理。3.第三方在合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便甲乙雙方繼續(xù)履行合同。七、第三方介入的變更1.如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂新的書面協(xié)議。2.新的第三方介入后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)終止。八、本部分內(nèi)容為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿管理協(xié)議：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。2.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.民宿員工管理制度：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等方面的規(guī)定。5.民宿安全管理制度：包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等方面的規(guī)定。6.民宿財務(wù)管理制度：包括收入、支出、成本控制、稅務(wù)申報等方面的規(guī)定。7.民宿客源市場分析報告：分析民宿所在地的客源市場情況，包括游客來源、消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣等。8.民宿年度運(yùn)營計劃：包括年度目標(biāo)、市場營銷策略、服務(wù)質(zhì)量提升措施等。9.民宿突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施。10.民宿合同附件：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需由甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得隱瞞或虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同保持一致，不得相互矛盾。4.附件如有變更，應(yīng)提前通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方管理費(fèi)用，或支付費(fèi)用不足。（2）乙方未按約定提供民宿管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，或造成甲方、乙方損失。（4）任何一方未按合同約定履行安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付乙方管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定提供民宿管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未按合同約定履行安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時支付乙方管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方未按約定提供民宿管理服務(wù)，導(dǎo)致顧客投訴，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)備損壞，