2025年度全新二手房屋過戶貸款協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全新二手房屋過戶貸款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。三、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，按月支付利息。2.乙方應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息，本金分______期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路的房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法對該抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等非合同當(dāng)事人，其提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定、過戶辦理等。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估。評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。4.公證處：公證處應(yīng)對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證。公證處因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。公證處的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。三、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：甲方同意聘請______公司作為本合同項(xiàng)下交易的媒介，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)交易信息的提供、交易協(xié)調(diào)等工作。2.評估機(jī)構(gòu)：甲方同意聘請______評估對本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后______日內(nèi)出具評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意聘請______律師事務(wù)所對本合同進(jìn)行法律審查，律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲乙雙方提供的合同文本及相關(guān)資料后______日內(nèi)出具法律意見書。4.公證處：甲乙雙方同意將本合同提交至______公證處進(jìn)行公證，公證處應(yīng)在收到甲乙雙方提供的合同文本及相關(guān)資料后______日內(nèi)出具公證證明。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的交易負(fù)有協(xié)助義務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)值負(fù)有評估義務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同的法律審查負(fù)有責(zé)任，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。律師事務(wù)所在提供法律審查服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見書失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.公證處：公證處對本合同的法律效力負(fù)有公證義務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。公證處在提供公證服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致公證證明失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的變更及解除1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系，并另行選擇其他第三方。2.如甲乙雙方因故需要解除本合同，應(yīng)提前______日通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與第一部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.公證證明要求：提供由公證處出具的公證證明，證明應(yīng)加蓋公證處公章。說明：用于證明合同的簽訂和履行過程，具有法律效力。6.貸款合同要求：提供由貸款銀行出具的貸款合同，合同應(yīng)加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款的發(fā)放和還款安排，是合同履行的重要依據(jù)。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供甲乙雙方的個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)加蓋信用報(bào)告機(jī)構(gòu)公章。8.其他相關(guān)證明材料說明：用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的資格和能力，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間償還貸款本息，如未按時(shí)償還，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日償還1000元貸款，但未在5日前償還，則應(yīng)向甲方支付100元的違約金。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后的10日內(nèi)發(fā)放貸款，但未在10日內(nèi)發(fā)放，則應(yīng)向乙方支付100元的違約金。3.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如未按約定用途使用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，則應(yīng)向甲方支付100元的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未在30日內(nèi)辦理，則應(yīng)向乙方支付100元的違約金。合同主體方簽署部分：甲方（出借方）：姓名：________