2025年度區(qū)臨街商鋪租賃合同書（含租賃合同終止后場地使用協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度區(qū)臨街商鋪租賃合同書（含租賃合同終止后場地使用協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度區(qū)臨街商鋪租賃合同書（含租賃合同終止后場地使用協(xié)議）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位于：________區(qū)________街道________號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該租賃場地用于：________（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________）。4.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。第五條租賃場地使用5.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。5.3乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動安全、合法，不得從事危害公共安全、污染環(huán)境、擾亂市場秩序等違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義及范圍9.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供租賃場地的裝修設(shè)計、施工服務(wù)；（4）提供租賃場地的融資、擔(dān)保服務(wù)；（5）提供租賃場地的咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過中介服務(wù)費總額的_______倍的賠償金；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過擔(dān)保金額的_______倍的賠償金；（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過咨詢服務(wù)費總額的_______倍的賠償金；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______倍的賠償金；（5）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過其提供服務(wù)費用總額的_______倍的賠償金。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行管理、維護；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行裝修、改造；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行融資、擔(dān)保；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行管理、維護，確保租賃場地符合使用要求；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行裝修、改造，確保符合使用要求；（6）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行融資、擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益；（7）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方獲得準確、有效的信息。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方主體，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。12.3第三方在履行本合同過程中，如需對租賃場地進行管理、維護、裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。12.4第三方在履行本合同過程中，如需對租賃場地進行融資、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。12.5第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第十三條合同變更及終止13.1本合同在履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2本合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及配套設(shè)施說明要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括商鋪面積、位置、出入口、消防設(shè)施、水電接入點等。說明：平面圖應(yīng)清晰標注租賃場地的邊界、面積及內(nèi)部布局，配套設(shè)施說明應(yīng)詳細列出。2.租賃場地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法、有效，證明甲方對租賃場地擁有合法使用權(quán)。3.租賃場地租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。4.租賃場地裝修設(shè)計圖紙要求：提供租賃場地的裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)詳細標注裝修材料、施工工藝、家具布局等，確保裝修質(zhì)量。5.租賃場地裝修施工合同要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等條款。說明：裝修施工合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修工程按期、保質(zhì)完成。6.租賃場地裝修驗收報告要求：提供租賃場地裝修完工后的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，確保裝修工程符合合同約定。7.租賃場地物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和標準，確保租賃場地的正常運營。8.租賃場地租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；咨詢服務(wù)提供方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；其他第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承