商業(yè)步行街租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)步行街租賃甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商業(yè)步行街，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、樓層等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方對(duì)商業(yè)用途的規(guī)定。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于照明、排水、消防等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整租金，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理接收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的接收地點(diǎn)。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還押金。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期繳納的費(fèi)用收取滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)步行街進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)用途的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)步行街，并確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。保障乙方在租賃期間內(nèi)享有商業(yè)步行街的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)步行街管理規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)步行街的整潔和安全。不得擅自改變商業(yè)步行街的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)步行街的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行大修和維護(hù)，確保其設(shè)施設(shè)備的完好。2.損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)步行街的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金調(diào)整租賃期間如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商業(yè)步行街或提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)步行街的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中規(guī)定的解除條款外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽