制餐飲業(yè)店鋪租賃合同范本

制餐飲業(yè)店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)（參考來源：/

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），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪用于制餐飲業(yè)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況店鋪位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的店鋪出租給乙方，店鋪建筑面積為______平方米。店鋪用途：該店鋪僅用于制餐飲業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金：店鋪租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付。首期租金應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在該期開始前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________租金調(diào)整：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。雙方應(yīng)就調(diào)整后的租金達成一致意見，若無法達成一致，乙方有權(quán)在通知期滿后終止租賃合同。四、店鋪交付及裝修店鋪交付：甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本合同約定用途的店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施設(shè)備等進行檢查驗收，并簽署店鋪交付確認書。店鋪裝修：乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但應(yīng)事先將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至交付時的原狀，但甲方同意保留的裝修除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，負責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修維護，但因乙方原因造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行制餐飲業(yè)經(jīng)營活動。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。妥善使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得對店鋪進行抵押或其他形式的處分。租賃期間，乙方應(yīng)做好消防安全、食品安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。合同解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，且不退還乙方已支付的租金：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或與他人互換使用店鋪的。乙方逾期支付租金超過______日的。乙方利用店鋪從事違法犯罪活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付店鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方未履行維修維護義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)的。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同終止：本合同期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在合同終止后的______日內(nèi)搬離店鋪，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。七、違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付店鋪或未履行維修維護義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議