商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方法定代表人/甲方全名】乙方（受讓方）：【乙方法定代表人/乙方全名】鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方為明確轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。2.本合同轉(zhuǎn)讓目的為甲方將商鋪所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方得以合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和方式購(gòu)買該商鋪，并承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），此價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施及甲方因轉(zhuǎn)讓所應(yīng)得的全部權(quán)益。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)分【支付期數(shù)】期進(jìn)行，具體支付方式如下：a)乙方在本合同簽訂后【指定天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）。b)剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，在每期到期日之前支付至甲方指定的賬戶。3.乙方每期支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。4.若乙方未按本合同約定的期限、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【逾期違約金比例】%作為違約金，直至乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為止。5.甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)證的過戶手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢且商鋪所有權(quán)過戶至乙方名下后，甲方不再享有該商鋪的任何權(quán)益，乙方獨(dú)立承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。a)甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何質(zhì)量瑕疵，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等，并確保轉(zhuǎn)讓時(shí)商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。b)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解決商鋪所有已知的質(zhì)量問題，并對(duì)轉(zhuǎn)讓后【質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)因非乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)依法依規(guī)使用商鋪，自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任。3.履行：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按約定時(shí)間和條件配合乙方完成商鋪的交接工作。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。c)雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。4.變更：a)如有特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。b)任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。c)未經(jīng)過雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的條款。5.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中必要的協(xié)助，包括但不限于商鋪相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。b)甲方應(yīng)在過戶完成后，【服務(wù)期限】個(gè)月的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方順利過渡。6.雙方應(yīng)遵守本合同約定，誠(chéng)實(shí)信用履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。c)雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不考慮沖突法的適用。雙方確認(rèn)，已充分理解本合同的所有條款，并自愿簽訂本合同，共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有與本合同同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判。d)如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的效力。e)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立，并自成立之日起生效。b)本合同