道路土地流轉合同

第第頁合同編號:________道路土地流轉合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的道路土地流轉合同甲方（出讓方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有下列所述土地的使用權。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的法人或其他組織。鑒于甲方合法擁有【土地所在地】的土地使用權，且乙方有意愿受讓該土地進行道路建設及附屬設施的開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理；為確保土地資源的合理利用，提高土地效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：本合同目的：甲方將土地使用權依法流轉給乙方，乙方在受讓的土地上投資建設道路及相關附屬設施，并負責其經(jīng)營和管理，實現(xiàn)土地資源的高效利用和道路基礎設施的完善。土地使用權流轉范圍：具體土地位置、四至、面積等詳見附件一。土地使用權流轉期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。二、價格、支付方式甲乙雙方確認，根據(jù)土地現(xiàn)狀、地理位置、市場行情及乙方受讓后的用途等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定以下土地使用權流轉價格為：1.土地使用權流轉總價款為人民幣【總價款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.乙方支付土地使用權流轉總價款的方式如下：a)簽署本合同之日起【支付期限】日內，乙方向甲方支付土地流轉總價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。b)剩余款項在土地流轉期滿前【剩余款項支付期限】日內一次性支付，即人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。若乙方未按約定時間、金額支付土地使用權流轉總價款，甲方有權按照逾期付款金額的【逾期利率】%向乙方計收逾期付款違約金。逾期超過【逾期期限】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證其出讓的土地使用權合法有效，不存在任何權屬爭議、司法查封、抵押等影響土地使用權正常流轉的情況。b)甲方應確保乙方在受讓土地使用權期間，不受第三方的合法權利干擾。c)乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，投資建設道路及相關附屬設施，并確保其質量符合規(guī)定標準。2.服務：a)甲方應在土地使用權流轉期間，為乙方必要的協(xié)助，包括但不限于辦理土地使用權的變更登記手續(xù)、土地使用權證等相關文件。b)乙方在道路建設及附屬設施的經(jīng)營過程中，應遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)，確保不影響甲方及第三方合法權益。3.履行與變更：a)甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)若一方需變更合同條款，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以變更。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.合同解除與終止：a)在合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權書面通知解除合同。b)合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將土地使用權及道路附屬設施恢復至合同約定狀態(tài)，并辦理相關權屬變更手續(xù)。本章節(jié)內容旨在確保甲乙雙方在土地使用權流轉過程中的權益，明確雙方在質量保證、服務、履行與變更等方面的責任和義務。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)雙方應在合同期內及合同終止后【保密期限】年內，不得向任何第三方泄露或披露對方保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方書面同意。c)雙方應對保密信息采取必要的安全措施，防止泄露、遺失或被非法使用。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同目的的實現(xiàn)。本章節(jié)關于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護甲乙雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守保密義務，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全。同時，明確爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)】份，乙方執(zhí)【乙方份數(shù)】份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地使用權流轉期限屆滿或雙方依法解除合同之日止。d)本合同附件包括但不限于附件一：土地使用權流轉范圍及具體土地信息，附件二：支付方式及支付時間表等，均為本合同不可分割的一部分。2.合同簽署：a)雙方應在本合同正文及附件上簽字蓋章，以示確認。b)本合同簽署后，雙方應按照約定履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。c)本合同簽署后，如需修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。甲乙雙方在此明確，本合