燒烤店租賃合同

第第頁合同編號:________燒烤店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的燒烤店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（燒烤店詳細(xì)地址）的燒烤店，并愿意出租該燒烤店；乙方愿意承租該燒烤店，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。（一）主體1.甲方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有燒烤店的合法出租權(quán)。2.乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，具備承租燒烤店的能力。（二）目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租燒烤店給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方同意將燒烤店出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)。2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間燒烤店的運(yùn)營、維護(hù)和管理等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方的租賃關(guān)系法律保障。二、價格、支付方式1.租金甲方同意將燒烤店出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期：按月支付，每月的____日之前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應(yīng)將租金支付給甲方指定的賬戶/甲方本人。（3）租金遞增：自合同生效之日起，每滿____年，租金遞增____%，遞增次數(shù)不限。3.租金逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保證金為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方需自行與相關(guān)部門結(jié)算上述費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。本部分詳細(xì)闡述了租金價格、支付方式及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，確保雙方在租賃過程中明確各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證燒烤店出租給乙方時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。甲方應(yīng)在租賃開始前對燒烤店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方租賃期間正常使用。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助和支持，包括但不限于租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)燒烤店的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃場地及設(shè)備處于良好狀態(tài)。（3）乙方在租賃期間享有燒烤店的經(jīng)營權(quán)，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。3.履行與變更（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，全面履行合同義務(wù)。（2）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需變更租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（3）租賃期內(nèi)，如乙方需對燒烤店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。（4）如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.合同解除與終止（1）租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動終止。（2）租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，但乙方需支付甲方相應(yīng)的違約金。本部分詳細(xì)規(guī)定了質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，為合同的順利履行保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)在合同終止或解除后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或利用對方的商業(yè)秘密。（3）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本部分明確了保密條款和爭議解決的相關(guān)規(guī)定，旨在保障甲乙雙方的商業(yè)利益，確保合同在發(fā)生爭議時能夠得到公正、有效的解決。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（5）本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致并書面同意，否則不得任意變更或解除。2.合同簽署甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容和條款，并保證按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表：__________