2025年物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營協(xié)議

2025年物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供2025年物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的安全、有序，乙方同意承擔(dān)甲方物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營工作，確保車輛停放、通行順暢，共同維護(hù)甲方物業(yè)的正常秩序。

二、簽訂背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛數(shù)量不斷增加，為滿足甲方物業(yè)管理需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，以實現(xiàn)物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營的規(guī)范化、制度化。

三、協(xié)議雙方名稱：

甲方：________________

乙方：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有車輛（包括但不限于業(yè)主車輛、訪客車輛等）的巡查工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定巡查計劃，確保每日對車輛停放區(qū)域進(jìn)行至少兩次巡查。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理，包括但不限于提醒、拖移、罰款等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車場秩序，包括但不限于車輛引導(dǎo)、信息發(fā)布、異常情況處理等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證巡查工作的及時性、準(zhǔn)確性，確保車輛停放區(qū)域整潔、有序。

2.乙方應(yīng)確保巡查過程中無重大安全事故發(fā)生，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即上報甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交巡查報告，包括但不限于車輛停放情況、違規(guī)處理情況、異常情況等。

三、價格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣______元/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為______。

3.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于任何與協(xié)議無關(guān)的目的。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照協(xié)議約定履行巡查服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至______年______月______日止，如一方提出終止，需提前______個月通知對方。

：合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供2025年物業(yè)車輛巡查服務(wù)管理運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有車輛（包括但不限于業(yè)主車輛、訪客車輛等）的巡查工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定巡查計劃，確保每日對車輛停放區(qū)域進(jìn)行至少兩次巡查。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理，包括但不限于提醒、拖移、罰款等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車場秩序，包括但不限于車輛引導(dǎo)、信息發(fā)布、異常情況處理等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證巡查工作的及時性、準(zhǔn)確性，確保車輛停放區(qū)域整潔、有序。

2.乙方應(yīng)確保巡查過程中無重大安全事故發(fā)生，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即上報甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交巡查報告，包括但不限于車輛停放情況、違規(guī)處理情況、異常情況等。

三、價格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣______元/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為______。

3.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于任何與協(xié)議無關(guān)的目的。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照協(xié)議約定履行巡查服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至______年______月______日止，如一方提出終止，需提前______個月通知對方。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除的原因。

四、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或因解除而終止；

2.雙方約定的其他終止條件成就。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未了部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)的保守秘密的責(zé)任。

2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指在處理合同相關(guān)問題時，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

6.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行審判的法院。

7.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同對雙方具有法律約束力。

8.合同變更：指在合同成立后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同的內(nèi)容。

9.合同解除：指合同成立后，在未履行或未全部履行之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。

10.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的狀態(tài)，包括因合同履行完畢、合同解除、合同被撤銷等原因。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

13.滯納金：指在合同履行期限屆滿后，義務(wù)人未按期履行債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。

14.訴訟管轄：指對特定民事案件有審判權(quán)的法院范圍。

15.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價**

**注意事項：**

-確保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，便于監(jiān)督。

-定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。

**解決辦法：**

-建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行現(xiàn)場巡查和報告審核。

-設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時處理業(yè)主反饋。

2.**問題：服務(wù)費用支付爭議**

**注意事項：**

-明確費用支付標(biāo)準(zhǔn)和流程。

-及時溝通費用問題，避免爭議。

**解決辦法：**

-制定詳細(xì)的費用清單，包括服務(wù)項目、單價和總額。

-設(shè)立預(yù)付款和結(jié)算制度，確保資金流動透明。

3.**問題：保密信息泄露**

**注意事項：**

-對保密信息進(jìn)行分類管理，明確保密等級。

-加強(qiáng)員工保密教育，提高保密意識。

**解決辦法：**

-制定保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。

-定期進(jìn)行保密審查，確保信息安全。

4.**問題：合同解除與終止**

**注意事項：**

-合同解除或終止前，確保所有未了事宜得到妥善處理。

-合同解除或終止后，妥善處理雙方資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。

**解決辦法：**

-在合同中明確解除和終止的條件及程序。

-設(shè)立專門的清算小組，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。

5.**問題：不可抗力事件的處理**

**注意事項：**

-確定不可抗力事件的定義和范圍。

-及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。

**解決辦法：**

-在合同中明確不可抗力的定義和處理流程。

-盡快評估不可抗力事件的影響，并采取相應(yīng)措施。

6.**問題：爭議解決機(jī)制的實際操作**

**注意事項：**

-確保爭議解決機(jī)制的公平性和有效性。

-避免爭議解決過程中的拖延和成本增加。

**解決辦法：**

-選擇中立、專業(yè)的爭議解決機(jī)構(gòu)或人員。

-制定爭議解決的時間表，確保及時解決爭議。

7.**問題：合同履行中的變更管理**

**注意事項：**

-合同變更應(yīng)遵循法定程序和合同約定。

-變更對雙方的權(quán)利義務(wù)有重大影響的，應(yīng)書面通知對方。

**解決辦法：**

-建立合同變更審批流程，確保變更合法、合規(guī)。

-對變更后的合同條款進(jìn)行書面記錄和存檔。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與服務(wù)提供商之間就車輛巡查服務(wù)管理運營達(dá)成的協(xié)議。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等物業(yè)區(qū)域?qū)囕v停放和通行秩序的管理。

3.需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)車輛巡查服務(wù)以維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序和安全的場合。

4.合同雙方希望通過書面協(xié)議明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等關(guān)鍵條款的情境。

5.雙方希望確保信息保密、處理違約責(zé)任、解決爭議時有明確法律依據(jù)的場合。

6.面對可能出現(xiàn)的不可抗力事件，需要提前約定處理機(jī)制和責(zé)任劃分的場景。

7.在合同履行過程中，雙方需要定期評估服務(wù)質(zhì)量、處理費用支付問題、維護(hù)保密性等情況下。

8.當(dāng)物業(yè)管理公司或服務(wù)提供商需要變更服務(wù)內(nèi)容、終止合同或解決合同爭議時。

9.適用于需要明確合同期限、變更和終止條件的長期服務(wù)合作。

10.適用于需要通過法律途徑解決爭議，并確保合同具有法律效力的場合。

所需附件列表：

1.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密條款的詳細(xì)內(nèi)容。

2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告：定期由乙方提交的質(zhì)量監(jiān)控報告。

3.費用支付明細(xì)：服務(wù)費用的詳細(xì)清單和支付憑證。

4.保密信息分類清單：涉及保密信息的分類和等級。

5.不可抗力事件證明文件：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

6.爭議解決記錄：雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。

7.合同變更申請及批準(zhǔn)文件：合同變更的申請和批準(zhǔn)文件。

8.合同解除或終止通知：合同解除或終止的正式通知文件。

9.服務(wù)終止后的資產(chǎn)清算報告：合同終止后的資產(chǎn)清算報告。

10.爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的任命文件：選擇爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的文件。

11.合同履行過程中的變更文件：合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更文件。

12.法律文件和法規(guī)：與合