2025年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同策劃補充協(xié)議

2025年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同策劃補充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅轉(zhuǎn)讓給乙方一事，雙方已簽訂《二手住宅轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“主合同”），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、補充協(xié)議的效力1.1本補充協(xié)議是甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上達成的一致意思表示，與主合同具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議未涉及的事項，仍按照主合同的約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況2.1住宅地址：____2.2房屋所有權(quán)證號：____2.3住宅面積：____2.4住宅結(jié)構(gòu)：____2.5住宅用途：____三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)并取得新不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。四、過戶手續(xù)4.1甲方負責辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地過戶等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3過戶費用：雙方確認，本次過戶所產(chǎn)生的費用按照以下方式承擔：（1）甲方承擔：____元；（2）乙方承擔：____元。五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)保證住宅在交付乙方時，滿足以下條件：（1）住宅結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用功能；（2）住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵；（3）住宅不存在任何違章建筑、安全隱患等。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅后，及時進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款。六、違約責任6.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致本補充協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本補充協(xié)議的約定，未能按期辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3乙方違反本補充協(xié)議的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決7.1雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：___