2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的出賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方承諾在提供居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）作為服務(wù)費(fèi)預(yù)付款。3.標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)。4.甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：_______。三、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪、貸款服務(wù)等。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程；（2）根據(jù)法律法規(guī)或交易習(xí)慣，交易過(guò)程中必須由第三方提供服務(wù)；（3）在交易過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元；（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致交易無(wú)效或損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：因測(cè)繪錯(cuò)誤導(dǎo)致交易無(wú)效或損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元；（4）銀行：因貸款服務(wù)失誤導(dǎo)致交易無(wú)效或損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂相關(guān)合同。律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)法律咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）銀行：負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。銀行應(yīng)對(duì)貸款服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。六、第三方變更及退出1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方可另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同具有同等法律效力。3.本部分修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定1.本部分修正未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，并附有復(fù)印件。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并附有復(fù)印件。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并附有復(fù)印件。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同需加蓋甲乙雙方公章，并附有復(fù)印件。5.附件五：居間服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，合同需加蓋甲乙雙方公章，并附有復(fù)印件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并附有復(fù)印件。7.附件七：付款憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并附有復(fù)印件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同等，并附有復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付_______元的違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元；（3）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)___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