2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)面積_________________________平方米，土地用途為_(kāi)________________________。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)________________________平方米。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、交付及使用1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合法建設(shè)，不得擅自改變土地用途。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_________________________方承擔(dān)。2.乙方取得土地使用權(quán)后，依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）土地使用權(quán)中介機(jī)構(gòu)；（2）土地使用權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）其他為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.若第三方責(zé)任超出上述責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照實(shí)際損失比例分擔(dān)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅作為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，不參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體交易過(guò)程。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方同意。七、第三方變更1.甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效。八、第三方退出1.第三方在提供完約定的服務(wù)后，可退出本合同。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：提供甲乙雙方初步達(dá)成的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿，作為本合同的附件。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：若乙方要求，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。4.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供服務(wù)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.支付憑證：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.土地使用規(guī)劃圖：提供土地使用規(guī)劃圖，以明確土地用途和建設(shè)要求。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：要求內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。5.支付憑證：要求清晰、完整，加蓋銀行公章。6.土地使用規(guī)劃圖：要求清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注土地用途和建設(shè)要求。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：要求完整、有效，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________________________元。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________________________元。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________________________