2025年度農村自建房租賃服務合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農村自建房租賃服務合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋配套設施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協商確定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，無息退還押金。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構。5.2房屋及配套設施的維修保養(yǎng)責任：（1）房屋主體結構、承重構件的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔；（2）房屋附屬設施、室內裝修的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改動房屋結構或損壞房屋及配套設施，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介機構介入（1）甲方或乙方在租賃過程中，可聘請中介機構提供租賃中介服務。（2）中介機構應具備合法經營資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。9.2.2擔保機構介入（1）為保障租賃雙方的權益，甲乙雙方可共同聘請擔保機構提供擔保服務。（2）擔保機構應具備合法經營資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。9.2.3評估機構介入（1）在租賃過程中，如需要對房屋價值進行評估，甲乙雙方可共同聘請評估機構進行評估。（2）評估機構應具備合法經營資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。9.2.4維修保養(yǎng)服務提供者介入（1）在房屋租賃期間，如需對房屋進行維修保養(yǎng)，甲乙雙方可共同聘請維修保養(yǎng)服務提供者。（2）維修保養(yǎng)服務提供者應具備合法經營資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。9.3第三方的責任限額9.3.1中介機構責任限額中介機構在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由中介機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.3.2擔保機構責任限額擔保機構在提供擔保服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由擔保機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.3.3評估機構責任限額評估機構在提供評估服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由評估機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.3.4維修保養(yǎng)服務提供者責任限額維修保養(yǎng)服務提供者在提供維修保養(yǎng)服務過程中，如因自身過錯導致房屋損壞或造成他人人身、財產損失，應承擔相應的賠償責任。責任限額由維修保養(yǎng)服務提供者與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.4第三方的權利和義務9.4.1中介機構權利和義務（1）權利：中介機構有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。（2）義務：中介機構應誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務從事違法活動。9.4.2擔保機構權利和義務（1）權利：擔保機構有權收取擔保服務費用，費用標準由雙方協商確定。（2）義務：擔保機構應履行擔保責任，確保甲乙雙方權益不受侵害。9.4.3評估機構權利和義務（1）權利：評估機構有權收取評估服務費用，費用標準由雙方協商確定。（2）義務：評估機構應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。9.4.4維修保養(yǎng)服務提供者權利和義務（1）權利：維修保養(yǎng)服務提供者有權收取維修保養(yǎng)服務費用，費用標準由雙方協商確定。（2）義務：維修保養(yǎng)服務提供者應按時、按質完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設施的正常使用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供相關服務過程中，應明確區(qū)分其與甲方的法律關系。第三方不得以甲方名義對外進行任何活動，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。9.5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供相關服務過程中，應明確區(qū)分其與乙方的法律關系。第三方不得以乙方名義對外進行任何活動，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。9.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供相關服務過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的法律關系。第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。9.6本合同中關于第三方的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行，如因第三方原因導致合同無法履行或權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等信息。2.房屋租賃押金收據：記錄押金的收取情況，包括金額、支付方式等。3.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。4.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。5.第三方服務協議：如涉及第三方服務，包括中介機構、擔保機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等的服務協議。6.房屋驗收報告：租賃雙方對房屋驗收的報告，包括房屋的實際情況與合同約定的差異。7.爭議解決協議：如涉及爭議解決，雙方約定的解決方式和程序。8.任何雙方認為必要的其他附件。詳細要求和說明：房屋租賃清單應清晰、準確，以便雙方了解房屋的基本情況。押金收據應加蓋甲方公章或簽名，確認押金已收取。維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的具體內容，包括維修時間、維修人、維修費用等。租金支付憑證應妥善保管，以備不時之需。第三方服務協議應明確各方的權利、義務和責任。房屋驗收報告應由雙方簽字確認，如有爭議應在報告中注明。爭議解決協議應包含爭議解決的方式（如調解、仲裁、訴訟等）和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按時提供符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延誤造成的損失。未經乙方同意，擅自提高租金，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未能按時支付租金，乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。損壞房屋及配套設施，乙方應承擔賠償責任，修復或賠償相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未能履行中介服務協議，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因中介機構違約造成的損失。擔保機構未能履行擔保責任，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因擔保機構違約造成的損失。評估機構評估結果失實，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因評估結果失實造成的損失。維修保養(yǎng)服務提供者未能按時、按質完成維修保養(yǎng)工作，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因維修保養(yǎng)服務提供者違約造成的損失。示例說明：甲方未按時