2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。第二條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）園區(qū)規(guī)劃與管理；（2）物業(yè)管理；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；（4）招商與租賃；（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（6）安全與衛(wèi)生；（7）公共設(shè)施維護(hù)；（8）其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理工作。第三條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方應(yīng)通過(guò)有效運(yùn)營(yíng)，提升園區(qū)知名度和品牌形象；3.3乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)園區(qū)年?duì)I業(yè)額達(dá)到____萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)率不低于____%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的監(jiān)督；（2）根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案；（3）享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。（1）提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的必要條件；（2）保障乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）按約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要支持；（3）享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益的分配權(quán)。（1）嚴(yán)格按照本合同約定開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取有效措施予以解決；（4）按照約定支付園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)元，按月支付；（2）乙方可根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，向甲方提出追加費(fèi)用申請(qǐng)。第七條運(yùn)營(yíng)管理收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%第八條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1違反本合同約定，任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）要求甲方或乙方提供必要的支持與配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有一定的決策權(quán)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方及園區(qū)商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方、乙方及園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供及時(shí)、有效的解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的指示和要求；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.2第三方與園區(qū)的關(guān)系：（1）第三方在提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施、設(shè)備的安全與正常運(yùn)行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)園區(qū)形象，提升園區(qū)知名度。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同保持一致，并明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等。第八條第三方服務(wù)合同的變更與解除8.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。第九條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決9.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)合同的終止10.1第三方服務(wù)合同終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第十一條本合同與第三方服務(wù)合同的沖突11.1如本合同與第三方服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十三條本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施、目標(biāo)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為乙方提交的運(yùn)營(yíng)管理方案，甲方應(yīng)予以審核并同意后實(shí)施。2.附件二：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和管理責(zé)任。3.附件三：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的預(yù)算和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的角色和責(zé)任。5.附件五：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度、流程、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定。6.附件六：園區(qū)招商政策要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)招商的優(yōu)惠政策、入駐條件、租賃期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)招商的具體政策。7.附件七：園區(qū)活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)舉辦活動(dòng)的目的、主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)活動(dòng)的策劃和執(zhí)行方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照合同約定完成園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定支付乙方當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲方或乙方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方