2025年度個人租賃房屋合同范本（含租賃期間維護費用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人租賃房屋合同范本（含租賃期間維護費用）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______（列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，房屋租金為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。第四條房屋交付與接收4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復或更換。第五條維護費用5.1在租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)等費用由_______方承擔。5.2房屋的維修、保養(yǎng)等費用包括：_______（列舉維修、保養(yǎng)項目，如：水電費、物業(yè)管理費、房屋修繕費等）。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并按照合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。6.5乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合合同約定的條件。7.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、完好。7.3甲方不得隨意解除合同，如因不可抗力等原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方。7.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀。8.3如甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第九條爭議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房屋中介機構(gòu)：在租賃過程中提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢服務(wù)等。（2）物業(yè)管理公司：負責房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)商：在租賃期間提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。（4）法律顧問：在合同履行過程中提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（5）其他相關(guān)機構(gòu)或個人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責任界定.2第三方的責任應(yīng)當明確界定，具體如下：（1）中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。若因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。若因物業(yè)管理公司未盡到管理職責導致房屋及附屬設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商責任：維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，及時、高效地完成房屋維修保養(yǎng)工作。若因維修保養(yǎng)服務(wù)商的原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作不符合合同約定，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（4）法律顧問責任：法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，提供專業(yè)、有效的法律咨詢和服務(wù)。若因法律顧問的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)法律風險，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因提供虛假信息等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過本合同租金總額的_______%。（2）物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司因未盡到管理職責導致房屋及附屬設(shè)施損壞，其責任限額不超過本合同租金總額的_______%。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商責任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)商因維修保養(yǎng)工作不符合合同約定，其責任限額不超過本合同租金總額的_______%。（4）法律顧問責任限額：法律顧問因提供法律咨詢和服務(wù)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)法律風險，其責任限額不超過本合同租金總額的_______%。四、第三方介入程序.4第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商：有權(quán)按照維修保養(yǎng)合同約定，收取維修保養(yǎng)費用。（4）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得損害乙方合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。（4）第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉、損害對方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述.3附件三：租賃物品清單說明：列舉房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等，以明確租賃物品的范圍和責任。.4附件四：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。.5附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。.6附件六：物業(yè)管理費支付憑證說明：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明物業(yè)管理費已支付。.7附件七：合同變更協(xié)議說明：如合同在履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并作為附件。.8附件八：違約金支付憑證說明：如一方違約，另一方收取的違約金，應(yīng)提供支付憑證。.9附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，雙方提交的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準.11違約行為一：甲方違約（1）未按時交付房屋或房屋不符合合同約定責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）擅自提高租金責任認定：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。示例：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。.12違約行為二：乙方違約（1）未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付租金日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀。示例：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀。.13違約行為三：第三方違約（1）中介機構(gòu)提供虛假信息責任認定：中介機構(gòu)因提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：中介機構(gòu)在提供房屋租賃信息時，故意隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致合同無法履