2025年二手房產(chǎn)交易與抵押合同樣本

2025年二手房產(chǎn)交易與抵押合同樣本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房產(chǎn)出售給乙方，并抵押給丙方一事，達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.建筑面積：____平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.土地使用權(quán)性質(zhì)：____二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）購買上述房產(chǎn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；b.剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、抵押擔(dān)保1.乙方同意將其購買的房產(chǎn)抵押給丙方，作為對(duì)丙方的債務(wù)擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于乙方向丙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給丙方。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.丙方如未能按照約定時(shí)間解除抵押，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同