2025年寫字間租賃暨返租協(xié)議

2025年寫字間租賃暨返租協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____科技有限公司鑒于甲方擁有位于____的寫字間，乙方有意愿租賃該寫字間用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.寫字間位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，其中包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。2.寫字間租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期間，乙方享有寫字間的使用權(quán)，不得擅自改變寫字間的用途。二、租金及支付方式1.寫字間租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照____%的利率收取滯納金。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方按照屆時市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿且無損壞物品、欠費等情況，甲方將無息退還押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行租賃協(xié)議的保障。四、物業(yè)管理及維修1.甲方負(fù)責(zé)寫字間的物業(yè)管理，包括水電、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施的正常運行。2.乙方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。3.乙方在使用寫字間過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。五、返租協(xié)議1.乙方同意在租賃期滿后，將寫字間無償返租給甲方，返租期限為____年。2.返租期間，乙方享有寫字間的使用權(quán)，甲方不干涉乙方的正常辦公。3.返租期滿后，甲方有權(quán)收回寫字間，乙方應(yīng)無條件遷出。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字間用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____科技有限公司簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在寫字間租賃及返租過程中的