2025年度城市更新項目物業(yè)服務(wù)與改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目物業(yè)服務(wù)與改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______乙方（項目改造方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______鑒于：甲方具備從事城市更新項目物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方擁有2025年度城市更新項目的改造權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)與改造事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責項目內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護和綠化工作；（2）公共設(shè)施管理：負責項目內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等）的日常維護和管理；（3）安全保障：負責項目內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、報警系統(tǒng)維護等安全管理工作；（4）客戶服務(wù)：負責項目內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴、報修等服務(wù)工作；（5）綠化養(yǎng)護：負責項目內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；（6）其他服務(wù)：按照乙方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。（1）建筑改造：對項目內(nèi)的建筑進行結(jié)構(gòu)加固、外觀修復(fù)、內(nèi)部裝修等改造工作；（2）設(shè)施設(shè)備改造：對項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新、升級、維護等工作；（3）綠化改造：對項目內(nèi)的綠化進行規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作；（4）其他改造：按照乙方要求進行的其他相關(guān)改造工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同服務(wù)期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用甲方服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方提供物業(yè)服務(wù)費用為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方當月物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方提供改造服務(wù)費用為人民幣______元，乙方應(yīng)于改造工程完工后______日內(nèi)支付甲方改造服務(wù)費用。3.3甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。3.4甲方開具的正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或改造服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。4.3雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條合同解除6.1本合同在服務(wù)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2甲方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在項目改造過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（項目改造方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的審批2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)材料。2.3對方收到材料后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣______萬元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。3.3第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)有效。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、施工等；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合甲乙雙方要求；（3）對履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任；賠償后，可向甲乙雙方追償。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的費用7.1第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、施工費等。7.3第三方費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商約定。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以修改或補充。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方從事物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：證明甲方具備從事城市更新項目物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方從事城市更新項目改造的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：證明乙方具備城市更新項目改造的資質(zhì)和能力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方從事相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、施工等資質(zhì)和能力。4.附件四：服務(wù)方案要求：詳細列出甲方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、時間安排等。說明：明確甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：改造方案要求：詳細列出乙方進行城市更新項目改造的內(nèi)容、標準、時間安排等。說明：明確乙方進行城市更新項目改造的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：費用預(yù)算要求：詳細列出甲方提供物業(yè)服務(wù)、乙方進行城市更新項目改造的費用預(yù)算。說明：明確雙方在合同履行過程中的費用承擔。7.附件七：保密協(xié)議要求：簽訂甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議。說明：確保合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私得到保護。8.附件八：爭議解決機制要求：明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式和程序。說明：為解決爭議提供明確的法律依據(jù)和操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：甲方未按約定時間提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致乙方損失人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成改造工程責任認定標準：乙方未按約定時間完成改造工程，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成建筑改造工程，導(dǎo)致甲方損失人民幣______元。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容責任認定標準：第三方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣______元。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣______元。5.違約行為：乙方未按約定支付改造費用責任認定標準：乙方未按約定支付改造費用，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付改