房屋仲裁申請(qǐng)書

房屋仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)：

您好！我，XXX，現(xiàn)向貴委員會(huì)提出關(guān)于位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)。鑒于該房產(chǎn)糾紛的復(fù)雜性，我希望通過貴委員會(huì)的中立調(diào)解，公正解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益?，F(xiàn)將具體事宜陳述如下：

一、申請(qǐng)內(nèi)容

根據(jù)我國《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，我請(qǐng)求貴委員會(huì)對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行仲裁：

1.確認(rèn)XXX（賣方）與XXX（買方）于XXXX年XX月XX日簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》無效；

2.判令XXX（賣方）退還已支付的購房款XXX萬元，并賠償因此造成的精神損失費(fèi)XX萬元；

3.判令XXX（賣方）承擔(dān)本案的仲裁費(fèi)用。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

在購買上述房產(chǎn)的過程中，我了解到該房產(chǎn)存在以下問題：

1.房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人并非XXX（賣方），而是其配偶；

2.該房產(chǎn)已抵押給銀行，貸款尚未還清；

3.房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的面積存在較大差異。

在發(fā)現(xiàn)這些問題后，我曾多次與XXX（賣方）協(xié)商解決，但其態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕履行合同義務(wù)。我認(rèn)為，由于賣方隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致合同簽訂的基礎(chǔ)喪失，合同應(yīng)被視為無效。

三、決心和要求

本人堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過法律途徑解決房產(chǎn)糾紛。在此，我要求貴委員會(huì)公正、公平地審理本案，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，判令賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，也希望通過本次仲裁，提醒廣大購房者在購房過程中，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：XXX

性別：男

年齡：XX歲

職業(yè)：XXX

住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXX

申請(qǐng)日期：XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書二：

申請(qǐng)人基本信息

姓名：張三

性別：男

年齡：35歲

職業(yè)：工程師

住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXX

申請(qǐng)事項(xiàng)

本人向貴委員會(huì)提出關(guān)于位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求貴委員會(huì)對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行仲裁：

1.確認(rèn)賣方李四與買方張三于XXXX年XX月XX日簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》無效；

2.判令賣方李四退還已支付的購房款500萬元，并賠償因此造成的精神損失費(fèi)50萬元；

3.判令賣方李四承擔(dān)本案的仲裁費(fèi)用。

事實(shí)與理由

1.房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人系李四之配偶王五，而非李四；

2.該房產(chǎn)在簽訂合同時(shí)已抵押給銀行，貸款尚未還清；

3.房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的面積存在較大差異，僅為90平方米，而非合同約定的100平方米。

在發(fā)現(xiàn)上述問題后，我曾多次與李四協(xié)商解決，但其態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕履行合同義務(wù)。我認(rèn)為，由于賣方隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致合同簽訂的基礎(chǔ)喪失，合同應(yīng)被視為無效。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，該合同無效。賣方李四在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，構(gòu)成欺詐。此外，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十三條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以抵押。賣方李四在明知房產(chǎn)已抵押的情況下，仍將其出售給我，嚴(yán)重違反了法律規(guī)定。

因此，為維護(hù)我的合法權(quán)益，特向貴委員會(huì)提出房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求貴委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地審理本案，判令賣方李四承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

落款

申請(qǐng)人：張三

性別：男

年齡：35歲

職業(yè)：工程師

住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXX

申請(qǐng)日期：XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書三：

尊敬的市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)：

我，李四，現(xiàn)向貴委員會(huì)提出關(guān)于位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)仲裁申請(qǐng)。由于房產(chǎn)買賣合同糾紛，我希望通過貴委員會(huì)的中立調(diào)解，公正解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。現(xiàn)將具體事宜陳述如下：

申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.確認(rèn)我（賣方李四）與張三（買方）于XXXX年XX月XX日簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》無效；

2.判令我退還已支付的購房款500萬元，并賠償因此造成的精神損失費(fèi)50萬元；

3.判令我承擔(dān)本案的仲裁費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

1.在簽訂合同時(shí)，我確信該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

2.在出售該房產(chǎn)前，我已將房產(chǎn)抵押給銀行，并按時(shí)償還貸款；

3.該房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的面積一致，不存在差異。

然而，在交易過程中，張三突然提出房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的面積存在較大差異，僅為90平方米，而非合同約定的100平方米。他還提出，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人系我之配偶王五，而非我。對(duì)于這些指控，我感到十分震驚和遺憾。

首先，關(guān)于房產(chǎn)面積的問題，我在出售房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)向張三提供了詳細(xì)準(zhǔn)確的房產(chǎn)面積信息。如果存在差異，可能是張三在測(cè)量時(shí)出現(xiàn)誤差。然而，他卻以此為由，要求退還已支付的購房款，并賠償精神損失費(fèi)。我認(rèn)為這是對(duì)我的不公平對(duì)待。

其次，關(guān)于房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人問題，我承認(rèn)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人為我之配偶王五。然而，在出售房產(chǎn)時(shí)，我已明確告知張三該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，并且他在簽訂合同時(shí)，并未對(duì)此提出任何異議。因此，他現(xiàn)在以此為由要求合同無效，顯然是不合理的。

在此，我請(qǐng)求貴委員會(huì)公正、公平地