寫字樓居間代理合同范本

寫字樓居間代理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（公司名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（公司名稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的全部或部分使用權(quán)，甲方希望通過乙方提供的居間代理服務(wù)，尋找合適的租戶。

2.乙方具備寫字樓居間代理服務(wù)的能力，愿意為甲方提供居間代理服務(wù)。

鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方的居間代理人，負責尋找合適的租戶，為甲方提供寫字樓租賃服務(wù)的居間代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向潛在租戶介紹寫字樓的概況、租賃條件、租金等，并協(xié)助甲方與潛在租戶進行洽談。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年。

三、費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付居間代理費用。

2.居間代理費用為寫字樓租賃總金額的_____%。

3.居間代理費用支付方式：甲方應(yīng)在乙方促成租賃交易后____日內(nèi)，向乙方支付居間代理費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及寫字樓的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定履行居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未能按照本合同約定支付居間代理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.在合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

八、附件

1.寫字樓租賃信息

2.居間代理服務(wù)協(xié)議

3.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（公司名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（公司名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（公司名稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的全部或部分使用權(quán)，甲方希望通過乙方提供的居間代理服務(wù)，尋找合適的租戶。

2.乙方具備寫字樓居間代理服務(wù)的能力，愿意為甲方提供居間代理服務(wù)。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，同意在本合同中擔任物業(yè)管理角色，協(xié)助甲方管理寫字樓，保障甲方權(quán)益。

鑒于上述情況，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方的居間代理人，負責尋找合適的租戶，為甲方提供寫字樓租賃服務(wù)的居間代理服務(wù)。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負責寫字樓的管理和維護，保障甲方權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向潛在租戶介紹寫字樓的概況、租賃條件、租金等，并協(xié)助甲方與潛在租戶進行洽談。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年。

三、費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付居間代理費用。

2.居間代理費用為寫字樓租賃總金額的_____%。

3.居間代理費用支付方式：甲方應(yīng)在乙方促成租賃交易后____日內(nèi)，向乙方支付居間代理費用。

四、丙方責任

1.丙方負責對寫字樓進行日常管理，包括清潔、綠化、維修等。

2.丙方應(yīng)確保寫字樓的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方應(yīng)配合甲方進行寫字樓的市場推廣活動。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供潛在租戶的詳細信息，包括但不限于公司背景、租賃需求等。

2.甲方有權(quán)對乙方推薦的潛在租戶進行盡職調(diào)查。

3.甲方有權(quán)決定是否與潛在租戶簽訂租賃合同。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未能按時完成居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。

3.乙方不得與甲方競爭對手合作，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方違約及責任

1.丙方未能履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致寫字樓安全、消防等設(shè)施存在問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔責任。

2.丙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方承擔法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.在合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

十、附件

1.寫字樓租賃信息

2.居間代理服務(wù)協(xié)議

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，能夠提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.通過丙方的介入，甲方能夠?qū)⒕杏趯懽謽堑氖袌鐾茝V和租賃業(yè)務(wù)，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為寫字樓的所有者，對寫字樓的運營和收益具有最終決策權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠確保乙方的居間代理服務(wù)質(zhì)量和效率，實現(xiàn)自身利益最大化。

3.甲方通過嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（公司名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（公司名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（公司名稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的全部或部分使用權(quán)，甲方希望通過乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)，提升地產(chǎn)的運營效率。

2.乙方具備商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的能力，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)。

3.丙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司，同意在本合同中擔任顧問角色，為乙方的服務(wù)提供專業(yè)支持。

鑒于上述情況，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)商，負責商業(yè)地產(chǎn)的租賃運營管理。

2.丙方作為顧問，為乙方的服務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃市場調(diào)研、租戶篩選、租賃談判、合同簽訂等工作。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年。

三、費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用為商業(yè)地產(chǎn)租賃總金額的_____%。

3.服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成每月服務(wù)后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。

四、丙方責任

1.丙方負責對乙方提供的服務(wù)進行專業(yè)評估，確保服務(wù)符合行業(yè)標準。

2.丙方應(yīng)提供市場趨勢分析、競爭分析等咨詢服務(wù)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決商業(yè)地產(chǎn)運營中的問題。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行獨立評估，決定服務(wù)方案。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)資料，影響乙方服務(wù)開展，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行進行商業(yè)地產(chǎn)租賃活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失。

3.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.在合同履行期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

九、附件

1.商業(yè)地產(chǎn)資料

2.服務(wù)方案

3.其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為服務(wù)提供方，通過主導(dǎo)合同條款，能夠確保自身的