二手新房購房合同范例

二手新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況；

1.3標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號為________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將本合同標的房屋的全部房款支付給賣方；

2.3買方支付房款的方式為：________________。

第三條交付及過戶

3.1買方應在支付全部房款后________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

3.2買方在接收標的房屋時，應確保標的房屋的設施、設備齊全，符合合同約定；

3.3雙方應在標的房屋交付之日起________________日內(nèi)，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條保修責任

4.1賣方對本合同標的房屋的設施、設備在交付之日起________________年內(nèi)承擔保修責任；

4.2保修期內(nèi)，因標的房屋的設施、設備質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，賣方應負責維修或更換；

4.3保修期滿后，標的房屋的設施、設備由買方自行負責。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________元；

5.2如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣________________元；

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.為確保買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況；

1.3標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號為________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將本合同標的房屋的全部房款支付給賣方；

2.3買方支付房款的方式為：________________。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為保證金；

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明，確保標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

3.3如買方未按約定支付房款，擔保方有權(quán)代買方支付，并有權(quán)向買方追償；

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權(quán)要求賣方返還保證金及相應利息。

第四條交付及過戶

4.1買方應在支付全部房款后________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

4.2買方在接收標的房屋時，應確保標的房屋的設施、設備齊全，符合合同約定；

4.3雙方應在標的房屋交付之日起________________日內(nèi)，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條保修責任

5.1賣方對本合同標的房屋的設施、設備在交付之日起________________年內(nèi)承擔保修責任；

5.2保修期內(nèi)，因標的房屋的設施、設備質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，賣方應負責維修或更換；

5.3保修期滿后，標的房屋的設施、設備由買方自行負責。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的房屋質(zhì)量檢測報告；

6.3買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的物業(yè)管理資料。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣________________元；

7.2如賣方提供的標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，賣方應承擔全部責任；

7.3賣方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自處分標的房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）賣方提供虛假信息，導致標的房屋存在權(quán)屬糾紛；

（2）賣方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居??；

（3）賣方未按約定履行合同義務。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復印件；

4.擔保協(xié)議復印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，確保標的房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、查封等情況。甲方為主導的目的和意義在于保障自身在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，避免因標的房屋存在潛在問題而遭受損失。通過本合同的訂立，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務，為標的房屋的順利交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及中介服務達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況；

1.3標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號為________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同標的房屋價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將本合同標的房屋的全部房款支付給賣方；

2.3買方支付房款的方式為：________________。

第三條中介方責任及權(quán)利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助賣方與買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.2中介方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明，確保標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

3.3中介方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的房屋質(zhì)量檢測報告；

3.4中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，費用金額為人民幣________________元。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在買方支付全部房款后________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

4.2賣方在交付標的房屋時，應確保標的房屋的設施、設備齊全，符合合同約定；

4.3雙方應在標的房屋交付之日起________________日內(nèi)，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的物業(yè)管理資料；

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的房屋質(zhì)量檢測報告；

5.3買方有權(quán)在標的房屋交付前對標的房屋進行實地查驗，如有不符合約定之處，有權(quán)要求賣方整改或退還部分房款。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣________________元；

6.2如賣方提供的標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，賣方應承擔全部責任；

6.3賣方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自處分標的房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）賣方提供虛假信息，導致標的房屋存在權(quán)屬糾紛；

（2）賣方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住；

（3）賣方未按約定履行合同義務。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買