農(nóng)村獨(dú)棟購(gòu)房合同范本

農(nóng)村獨(dú)棟購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村獨(dú)棟購(gòu)房合同

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的獨(dú)棟房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________，已取得相應(yīng)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款；

（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)共同確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利完成。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（3）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，故意拖延或拒絕協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，故意拖延或拒絕繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村獨(dú)棟購(gòu)房合同

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的獨(dú)棟房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________，已取得相應(yīng)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款；

（3）丙方在標(biāo)的物交付前，保證乙方按約定支付購(gòu)房款。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，有權(quán)獲得乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。

6.2甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求乙方支付定金，以保證交易的安全。

6.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，故意拖延或拒絕繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。丙方通過(guò)提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付購(gòu)房款，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方的參與有助于提高交易效率，加快房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理速度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和交易主動(dòng)權(quán)。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，確保交易的安全性和合法性，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的二手房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為中介方，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________，已取得相應(yīng)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款；

（3）丙方作為中介方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5.3丙方在交易過(guò)程中，有權(quán)獲得乙方支付的傭金。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物。

6.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

6.3乙方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，故意拖延或拒絕協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

（4）丙方出具的中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為有