關(guān)于買房定金合同范本

關(guān)于買房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為雙方簽訂正式買賣合同的預(yù)付款。若買方未按時(shí)支付定金，視為買方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款，簽訂正式的買賣合同。

3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、違約責(zé)任

4.1若買方未按時(shí)支付定金，視為買方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額__________%的違約金。

4.3若雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金及擔(dān)保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4擔(dān)保金性質(zhì)：擔(dān)保金作為擔(dān)保方對買方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，若買方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款，簽訂正式的買賣合同。

3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測繪報(bào)告等必要文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的責(zé)任

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3賣方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.4賣方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

6.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額__________%的違約金。

7.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題上存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中權(quán)益不受侵害。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保在交易過程中享有更多的權(quán)益保障。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金及擔(dān)保

2.1賣方同意接受買方支付的定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4擔(dān)保金性質(zhì)：擔(dān)保金作為擔(dān)保方對賣方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，若賣方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同簽訂及生效

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款，簽訂正式的買賣合同。

3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、乙方的權(quán)利

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金。

4.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.3賣方有權(quán)要求買方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

4.4賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的責(zé)任

5.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金。

5.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。

5.3買方應(yīng)保證不擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

5.4買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

6.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照賣方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若買方未按時(shí)支付定金或購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

7.2若買方擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方