業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

業(yè)主房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋所有權(quán)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.買受人有意購買上述房屋。

3.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.出賣人同意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。

2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式如下：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整。

（2）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣人支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

（3）支付方式：__________。

二、房屋交付及使用

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房屋交付給買受人。

2.買受人收到房屋后，應(yīng)按照房屋用途及設(shè)計(jì)要求合理使用房屋。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受人應(yīng)依法承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。

2.若買受人未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋所有權(quán)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.買受人有意購買上述房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

3.為保障業(yè)主權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.業(yè)主同意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。

2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整。

3.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向業(yè)主支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款支付期限內(nèi)，為買受人提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買受人按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.若買受人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.業(yè)主享有以下權(quán)益：

（1）買受人應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

（2）買受人應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）買受人不得擅自改變房屋用途。

2.業(yè)主承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

四、乙方的違約及限制條款

1.買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)向業(yè)主支付__________元違約金。

2.買受人不得擅自改變房屋用途，否則業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買受人不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障業(yè)主權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成買方與賣方之間的房屋買賣交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.買方認(rèn)為丙方的中介服務(wù)對其權(quán)益有顯著保護(hù)作用，同意在交易中引入丙方作為合同主體。

4.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.賣方同意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

二、中介方責(zé)任

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成交易。

（2）提供市場信息，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。

（3）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的__________%。

三、買方的權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

（2）有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易安全。

（3）有權(quán)在交易過程中要求賣方和丙方履行合同義務(wù)。

2.買方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

（2）在交易過程中遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。

四、賣方的違約及限制條款

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方交付房屋，否則應(yīng)向買方支付__________元違約金。

2.賣方不得在合同簽訂后，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向買方支付__________元違約金。

3.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保買方在房屋買賣交易中享有充分的權(quán)益保護(hù)。

2.通過引入中介方，增加交易透明度，降低交易