辦公廠房物業(yè)合同范本

辦公廠房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公廠房，愿意將該辦公廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之辦公廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的辦公廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物。

1.2租賃物用途為辦公，乙方不得將其用于其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付。

3.2租賃費用包括水、電、物業(yè)管理等費用，乙方不得另行向甲方支付。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。

5.2租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付逾期付款的滯納金。

6.2如乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物配套設(shè)施清單

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公廠房，愿意將該辦公廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之辦公廠房，為保障租賃物及甲方權(quán)益，甲方委托丙方提供物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的辦公廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物。

1.2租賃物用途為辦公，乙方不得將其用于其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付。

3.2租賃費用包括水、電、物業(yè)管理等費用，乙方不得另行向甲方支付。

四、丙方物業(yè)服務(wù)責任及權(quán)利

4.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)在每月__________日前向丙方支付。

4.4丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：罰款、暫停使用租賃物等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物原狀，不得擅自改動。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物安全、完好。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復(fù)原狀，或支付恢復(fù)原狀的費用。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付逾期付款的滯納金。

6.2如乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.5乙方在使用租賃物過程中，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時為乙方提供良好的辦公環(huán)境。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確丙方的服務(wù)責任及權(quán)利，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)益條款，確保其在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用辦公樓，愿意將該辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之辦公樓，為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，甲方委托丙方作為物業(yè)管理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的商用辦公樓（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物。

1.2租賃物用途為商業(yè)辦公，乙方不得將其用于其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付。

3.2租賃費用包括物業(yè)費、公共能耗費等，乙方不得另行向甲方支付。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)責任及權(quán)利

4.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)在每月__________日前向丙方支付。

4.4丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：罰款、暫停使用租賃物等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：24小時安保、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

5.3乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責時，向甲方提出投訴，甲方應(yīng)及時處理。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

6.2如甲方擅自提高租賃費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原費用標準。

6.3如甲方在租賃期間對租賃物進行重大改動，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)補償。

6.4甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃期間能夠享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護自身