民法典房屋租賃合同范本

民法典房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在本合同簽訂時(shí)未被查封、扣押、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/商業(yè)/辦公/其他用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的基本使用功能。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造和裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。

8.2改造或裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____個(gè)月的；

10.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

10.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋的；

10.3.2甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

11.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

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