2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)商鋪租賃與綜合配套服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)商鋪租賃與綜合配套服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)商鋪，乙方有意租賃該物業(yè)商鋪用于_______（詳細說明租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的物業(yè)商鋪，具體位置為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、物業(yè)管理及費用3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/平方米/月。3.3物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。四、綜合配套服務(wù)（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入；（2）垃圾清運；（3）公共區(qū)域清潔；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他乙方所需的配套服務(wù)。4.2綜合配套服務(wù)費用按照甲方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問、財務(wù)顧問等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行其職責(zé)或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方在履行其職責(zé)或提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任混淆。9.4.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。9.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。9.5第三方介入的具體情況9.5.1中介機構(gòu)介入9.5.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。9.5.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在第三方合作協(xié)議中明確。9.5.1.3中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.5.2物業(yè)管理公司介入9.5.2.1物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護。9.5.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費中，由乙方按月支付。9.5.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.5.3維修服務(wù)提供者介入9.5.3.1維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修工作。9.5.3.2維修服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。9.5.3.3維修服務(wù)提供者應(yīng)在接到維修通知后及時進行維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。9.5.4法律顧問、財務(wù)顧問等第三方介入9.5.4.1法律顧問、財務(wù)顧問等第三方作為第三方，為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。9.5.4.2第三方咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在第三方合作協(xié)議中明確。9.5.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖及詳細描述要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，包括樓層、房間布局、面積等信息，并詳細描述租賃物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。4.租賃合同簽訂前的現(xiàn)場勘查報告要求：提供租賃合同簽訂前的現(xiàn)場勘查報告，包括租賃物業(yè)的實際情況、存在的問題及建議。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明乙方可從事租賃用途的文件。8.乙方支付租金的銀行賬戶信息要求：提供乙方用于支付租金的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還租金等。5.