佛山物業(yè)服務合同范本

佛山物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：______________________________

鑒于甲方系_____________________________的物業(yè)服務人，乙方系上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括_____________________________（具體列舉物業(yè)范圍，如：住宅、商業(yè)、辦公、停車場等）。

1.2乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用物業(yè)共用部位和共用設施設備。

二、物業(yè)服務內(nèi)容

2.1甲方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常運行、維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他約定的服務內(nèi)容。

2.2甲方應按照以下標準提供物業(yè)服務：

（1）物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理。

三、物業(yè)服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、安全防范等方面的費用；

（3）物業(yè)服務人員的工資、福利、保險等費用；

（4）物業(yè)服務企業(yè)按照約定承擔的其他費用。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，應當承擔違約責任，向乙方支付違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應當承擔違約責任，向甲方支付違約金。

五、合同解除

5.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務或者服務質(zhì)量不符合約定的；

（2）擅自改變物業(yè)用途或者損壞、占用物業(yè)共用部位和共用設施設備的；

（3）其他違反本合同約定，損害乙方合法權益的。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務費用的；

（2）擅自改變物業(yè)用途或者損壞、占用物業(yè)共用部位和共用設施設備的；

（3）其他違反本合同約定，損害甲方合法權益的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備清單；

2.物業(yè)服務費用收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度。

甲方（物業(yè)服務人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_____________________________

丙方（第三方服務提供者）：_________________________

鑒于甲方作為_____________________________的物業(yè)服務人，負責提供全面物業(yè)管理服務；乙方作為上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權人，需要接受甲方提供的物業(yè)服務；丙方作為專業(yè)服務提供者，愿意為甲方提供特定服務，為明確各方的權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方服務內(nèi)容與職責

1.1丙方應按照本合同約定，向甲方提供以下專業(yè)服務：

（1）_____________________________；

（2）_____________________________；

（3）_____________________________；

（4）_____________________________。

1.2丙方應保證其提供服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。

二、丙方權利

2.1丙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，以保障其服務的順利實施。

三、丙方義務

3.1丙方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供專業(yè)服務。

3.2丙方應確保其工作人員遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。

4.2甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，對不符合要求的服務提出整改要求。

4.3甲方有權在丙方違約的情況下，終止本合同并要求丙方承擔相應的違約責任。

五、甲方義務

5.1甲方應按照本合同約定支付丙方服務費用。

5.2甲方應提供必要的工作條件和協(xié)助，保障丙方服務的順利進行。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

6.2乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。

七、乙方義務

7.1乙方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用物業(yè)共用部位和共用設施設備。

八、違約責任

8.1丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲方支付違約金。

8.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金。

8.3甲方未按照本合同約定支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金。

九、合同解除

9.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

9.2出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；

（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備清單；

2.物業(yè)服務費用收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務質(zhì)量，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主利益，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，強化甲方在合同中的主導地位，保障甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)服務人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_____________________________

丙方（第三方服務提供者）：_________________________

鑒于甲方作為_____________________________的物業(yè)服務人，負責提供物業(yè)管理服務；乙方作為上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權人，需要接受甲方提供的物業(yè)服務；丙方作為專業(yè)服務提供者，愿意為乙方提供特定服務，為明確各方的權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方服務內(nèi)容與職責

1.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供以下專業(yè)服務：

（1）_____________________________；

（2）_____________________________；

（3）_____________________________；

（4）_____________________________。

1.2丙方應保證其提供服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。

二、丙方權利

2.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付服務費用。

2.2丙方有權要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，以保障其服務的順利實施。

三、丙方義務

3.1丙方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供專業(yè)服務。

3.2丙方應確保其工作人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。

4.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，對不符合要求的服務提出整改要求。

4.3乙方有權在丙方違約的情況下，終止本合同并要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定支付丙方服務費用。

5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用物業(yè)共用部位和共用設施設備。

六、甲方權利

6.1甲方有權監(jiān)督丙方的服務執(zhí)行情況，確保其符合物業(yè)管理要求。

6.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

七、甲方義務

7.1甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

7.2甲方應確保丙方的服務不影響乙方正常使用物業(yè)。

八、違約責任

8.1丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務的，應向乙方支付違約金。

8.2乙方未按時足額支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金。

8.3甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。

九、合同解除

9.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

9.2出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；

（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備清單；

2.物業(yè)服務費用收費標準；

3.物業(yè)管理