2025年度二手房交易安全保障合同書

2025年度二手房交易安全保障合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房交易安全保障合同書甲方（出賣人）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產，該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方同意將其出售給乙方。為保障雙方在交易過程中的合法權益，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產權證號：_______3.建筑面積：_______4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：乙方分_______期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付。三、交付方式及時間1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，房屋應具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施齊全。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產生的稅費，除法律規(guī)定應由乙方承擔的外，其余由甲方承擔。2.稅費的具體金額及繳納方式，雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行、擔保公司等。二、第三方介入方式及職責1.中介機構：（1）介入方式：甲方或乙方可以委托房地產中介機構提供房屋交易相關的服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。（2）中介機構職責：a.履行甲乙雙方委托事項，協(xié)助雙方進行交易。b.向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息。c.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。d.在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。2.律師：（1）介入方式：甲乙雙方可委托律師提供法律咨詢、合同審核、風險提示等服務。（2）律師職責：a.審核本合同，確保合同內容符合法律法規(guī)。b.向甲乙雙方提供法律咨詢，解答相關法律問題。c.協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。3.評估機構：（1）介入方式：甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。（2）評估機構職責：a.對房屋價值進行客觀、公正的評估。b.向甲乙雙方提供評估報告。c.協(xié)助甲乙雙方進行價格談判。4.銀行：（1）介入方式：甲乙雙方可委托銀行提供資金監(jiān)管、貸款等服務。（2）銀行職責：a.對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。b.為甲乙雙方提供貸款服務。c.協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關手續(xù)。5.擔保公司：（1）介入方式：甲乙雙方可委托擔保公司提供擔保服務。（2）擔保公司職責：a.為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全。b.協(xié)助甲乙雙方辦理擔保手續(xù)。c.在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.律師：律師在提供法律咨詢、合同審核、風險提示等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，律師應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。3.評估機構：評估機構在提供房屋價值評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，導致甲乙雙方權益受損的，評估機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過評估費用的_______倍。4.銀行：銀行在履行資金監(jiān)管、貸款等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，銀行應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過銀行服務費用的_______倍。5.擔保公司：擔保公司在提供擔保服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，擔保公司應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過擔保服務費用的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的方式。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲乙雙方解決。4.第三方在履行職責過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意。五、第三方變更及解除1.如甲乙雙方同意，可更換第三方機構或個人。2.如第三方機構或個人無法履行職責，甲乙雙方可解除與其的委托關系。3.第三方變更或解除委托關系，應提前_______天通知甲乙雙方。4.第三方變更或解除委托關系，不影響本合同其他條款的效力。六、本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：證明甲方對該房屋擁有合法產權。2.房屋登記簿復印件：詳細記錄房屋的基本信息，包括面積、用途等。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納相關稅費。4.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃情況，如有租賃關系，需提前解除。5.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋裝修情況說明：如房屋有裝修，需提供裝修情況說明。7.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的附屬設施，如家具、家電等。10.房屋評估報告（如有）：由評估機構出具的房屋價值評估報告。11.中介服務合同（如有）：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同。12.律師服務合同（如有）：甲乙雙方與律師簽訂的服務合同。13.銀行監(jiān)管協(xié)議（如有）：甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。14.擔保合同（如有）：甲乙雙方與擔保公司簽訂的擔保合同。15.其他與本合同相關的文件和資料。附件要求：1.所有附件均需為復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整，與實際情況相符。3.附件應與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。（2）乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。（3）第三方機構或個人未按約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。b.甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）乙方違約：a.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。b.乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方機構或個人違約：a.第三方機構或個人未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。b.賠償金額根據(jù)實