2025年合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書示范文本

2025年合作開發(fā)房地產(chǎn)項目協(xié)議書示范文本甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，乙方擁有目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，雙方有意共同合作開發(fā)位于____的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作主體及項目概況1.1合作主體甲方作為本項目的投資方和開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的策劃、投資、建設(shè)及銷售等工作。乙方作為土地使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。1.2項目概況項目名稱：____房地產(chǎn)項目項目位置：____項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等預(yù)計總投資：人民幣____億元二、合作方式及權(quán)益分配2.1合作方式甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，乙方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊土地使用權(quán)。雙方按照約定比例共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險和收益。2.2權(quán)益分配（1）項目投資收益分配：甲方享有項目投資收益的____%，乙方享有____%。（2）項目銷售利潤分配：甲方享有項目銷售利潤的____%，乙方享有____%。（3）項目凈利潤分配：甲方享有項目凈利潤的____%，乙方享有____%。三、項目開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1項目開發(fā)進(jìn)度（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個月內(nèi)完成項目的前期籌備工作，包括項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、立項審批等。（2）甲方應(yīng)在項目前期籌備工作完成后____個月內(nèi)啟動項目建設(shè)。（3）甲方應(yīng)在項目開工后____個月內(nèi)完成項目建設(shè)，并達(dá)到交付條件。3.2項目質(zhì)量要求（1）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)加強(qiáng)對項目施工過程的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)在項目交付前進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保項目符合交付條件。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，確保項目順利進(jìn)行。（2）甲方負(fù)責(zé)項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、立項審批等工作。（3）甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、銷售、售后服務(wù)等工作。（4）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付項目投資收益、銷售利潤等。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保目標(biāo)地塊符合項目開發(fā)要求。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名