2025年前期物業(yè)管理合同履行要求

2025年前期物業(yè)管理合同履行要求一、引言隨著城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)在我國得到了快速發(fā)展。物業(yè)管理合同作為雙方共同遵守的協(xié)議，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為了確保物業(yè)管理合同的順利履行，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)將____年前期物業(yè)管理合同履行要求進行明確。二、物業(yè)管理合同的履行主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：作為合同的一方，應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)條件，按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.業(yè)主：作為合同的另一方，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、物業(yè)管理合同的履行內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，包括物業(yè)服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等，并及時向業(yè)主公示。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費、維修資金等。4.業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益，不得擅自改變物業(yè)用途。四、物業(yè)管理合同的履行期限1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。3.合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、資料齊全。五、物業(yè)管理合同的履行質(zhì)量1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行查驗、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全保障制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)和安全防范工作。4.業(yè)主應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如有問題，可通過投訴渠道進行反饋。六、物業(yè)管理合同的履行費用1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費、維修資金等費用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費用支出情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、維修資金等費用。4.雙方可協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制，確保物業(yè)服務(wù)的可持續(xù)性。七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主未按照合同約定繳納費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、資料齊全。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重彼此合法權(quán)益，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。十、合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止、解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。3.合同終止、解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、資料齊全。____年前期物業(yè)管理合同履行要求明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在合同