2025年中國(guó)商品房銷售合同規(guī)范文本

2025年中國(guó)商品房銷售合同規(guī)范文本一、定義與名詞解釋1.1本合同是指____年____月____日以后，買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間，就乙方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)樓第____層____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）的買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買該房屋的自然人、法人和其他組織。1.3乙方：指該房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的自然人、法人和其他組織。1.4該房屋：指位于____市____區(qū)____路____號(hào)樓第____層____號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。1.5附件一：指為本合同附件，包括該房屋的相關(guān)圖紙、戶型說明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。二、合同價(jià)格與支付2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金在乙方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元，作為首付款。（3）甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方攜帶現(xiàn)金至乙方指定的地點(diǎn)支付。（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。三、交付與過戶3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：（1）該房屋已取得____市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》。（2）該房屋已按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。（3）該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付給乙方剩余房款。四、合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的____%向甲方支付違約金。4.3甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的____%向乙方支付違約金。4.4雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：該房屋的相關(guān)圖紙、戶