買(mǎi)斷房子合同范本

買(mǎi)斷房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：__________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

3.3買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記收件回執(zhí)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)收據(jù)

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，由丙方擔(dān)保買(mǎi)方在__________日內(nèi)支付給賣(mài)方。

2.4支付方式：__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買(mǎi)方按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。

3.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。

3.3丙方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款的情況下，代為支付，并從買(mǎi)方處追償。

3.4丙方有權(quán)在擔(dān)保期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和使用。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條買(mǎi)方權(quán)益與違約責(zé)任

6.1買(mǎi)方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

6.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

6.3買(mǎi)方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

第七條賣(mài)方違約及限制條款

7.1賣(mài)方不得擅自將標(biāo)的房屋出售或抵押給第三方。

7.2賣(mài)方不得妨礙買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋的使用、收益和處分。

7.3賣(mài)方如違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記收件回執(zhí)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)收據(jù)

6.其他相關(guān)文件

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為買(mǎi)方提供資金支持，保障買(mǎi)方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，不僅承擔(dān)了資金擔(dān)保的責(zé)任，還對(duì)標(biāo)的房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買(mǎi)方的利益不受侵害。甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和多種利益條款，確保了在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)在違約責(zé)任和限制條款中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了嚴(yán)格約束，保障了甲方的合法權(quán)益。本合同的意義在于，通過(guò)明確的責(zé)權(quán)利劃分，確保了交易的公平性，維護(hù)了甲方的權(quán)益，同時(shí)為丙方提供了合理的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給買(mǎi)方。

二、鑒于買(mǎi)方資金周轉(zhuǎn)需求，賣(mài)方同意采用融資銷(xiāo)售模式，即由融資方為買(mǎi)方提供短期資金支持，以便買(mǎi)方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

三、丁方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向融資方申請(qǐng)融資款項(xiàng)。

2.4融資方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元支付給賣(mài)方。

第三條融資方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為融資方，負(fù)責(zé)向買(mǎi)方提供人民幣_(tái)_________元的融資支持，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2丁方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合理使用。

3.3丁方在融資到期后，有權(quán)要求買(mǎi)方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

第四條交易流程與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣(mài)方。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方需提供相關(guān)手續(xù)和配合。

第五條乙方權(quán)益與違約責(zé)任

5.1賣(mài)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并在本合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。

5.2賣(mài)方如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

5.3賣(mài)方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，如違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)完成剩余購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

6.2買(mǎi)方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

6.3買(mǎi)方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.融資協(xié)議

3.房產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表

5.房產(chǎn)交易合同登記收件回執(zhí)

6.房產(chǎn)交易合同登記費(fèi)收據(jù)

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定合同條款，確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為賣(mài)方，需要確保交易安全、快速