烏魯木齊前期物業(yè)合同范本

烏魯木齊前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方同意乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化管理；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)籌備和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)的清潔和綠化管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等情況進(jìn)行記錄。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和其他相關(guān)單位進(jìn)行物業(yè)的檢查、驗(yàn)收和整改工作。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間

3.物業(yè)管理責(zé)任劃分及工作流程

4.爭(zhēng)議解決機(jī)制及仲裁規(guī)則

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方同意乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)化的增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化管理；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)籌備和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下增值服務(wù)：

（1）物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢和策劃；

（2）物業(yè)的智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（3）物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（4）物業(yè)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用；

（5）甲方委托的其他服務(wù)。

三、甲乙丙三方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作報(bào)告；

（3）根據(jù)服務(wù)效果，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)終止與乙方和丙方的合作關(guān)系。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和條件；

（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提供必要的支持和協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保丙方提供的增值服務(wù)符合甲方要求；

（3）維護(hù)丙方的合法權(quán)益。

3.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向甲方提供增值服務(wù)；

（2）要求甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)化的增值服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)的清潔和綠化管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)的費(fèi)用。

4.2增值服務(wù)費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.增值服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理責(zé)任劃分及工作流程

4.爭(zhēng)議解決機(jī)制及仲裁規(guī)則

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)化的增值服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。丙方的加入，有助于優(yōu)化物業(yè)管理的資源配置，提高物業(yè)的使用效率，同時(shí)也能增強(qiáng)甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中獲得最大的利益。通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

丙方（第三方專(zhuān)業(yè)咨詢公司）：________________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）即將交付使用，甲方同意乙方作為物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)咨詢公司，提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，以保障項(xiàng)目順利移交和提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（3）小區(qū)的清潔和綠化管理；

（4）小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）小區(qū)的業(yè)主大會(huì)籌備和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)：

（1）小區(qū)的移交流程規(guī)劃與監(jiān)督；

（2）小區(qū)物業(yè)管理的政策研究與建議；

（3）小區(qū)物業(yè)管理的制度設(shè)計(jì)與優(yōu)化；

（4）小區(qū)物業(yè)管理的成本控制與效益分析；

（5）甲方委托的其他咨詢服務(wù)。

三、甲乙丙三方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整物業(yè)管理策略；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施；

（4）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保丙方的咨詢服務(wù)符合甲方要求；

（3）維護(hù)丙方的合法權(quán)益。

3.3丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

3.5甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作報(bào)告；

（3）根據(jù)服務(wù)效果，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.6甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和條件；

（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提供必要的支持和協(xié)助。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；

（2）小區(qū)的安全保衛(wèi)和消防管理費(fèi)用；

（3）小區(qū)的清潔和綠化管理費(fèi)用；

（4）小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)的費(fèi)用。

4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.咨詢服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.小區(qū)移交流程及工作流程

4.爭(zhēng)議解決機(jī)制及仲裁規(guī)則

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障物業(yè)管理公司在前期物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保其能夠充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)