出售鄉(xiāng)村住宅合同范本

出售鄉(xiāng)村住宅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售位于__________的鄉(xiāng)村住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意出售位于__________的鄉(xiāng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合居住條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）__________元整（大寫：__________元整）于本合同簽訂之日一次性支付；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買受方。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款的__________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售位于__________的鄉(xiāng)村住宅事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意出售位于__________的鄉(xiāng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合居住條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）__________元整（大寫：__________元整）于本合同簽訂之日一次性支付；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在買受方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

5.2出賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買受方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供符合房屋買賣條件的證明文件。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前支付全部房款，以確保房屋權(quán)益。

6.3出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)要求解除合同，并追究買受方的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款的__________%作為違約金。

7.2買受方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋符合合同約定。

7.3買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行房屋租賃等行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方，保障甲方在買受方違約時(shí)能夠及時(shí)追回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保，增強(qiáng)買受方的付款能力，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在房屋買賣過程中獲得應(yīng)有的利益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買位于__________的鄉(xiāng)村住宅事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意出售位于__________的鄉(xiāng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合居住條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）__________元整（大寫：__________元整）于本合同簽訂之日一次性支付；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在買受方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。

4.3買受方有權(quán)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分房款。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3出賣方在合同履行期間，未經(jīng)買受方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行房屋租賃等行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。