山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告

山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告中威正信評報字(2024)第10048號評估報告日：2024年12月26日中國資產(chǎn)評估協(xié)會報告編碼：合同編號：中威正信評估委托合同(2024)第12-10006號報告類型：法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告報告文號：中威正信評報字(2024)第10048號報告名稱：山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論：20,813,290.00元評估報告日：2024年12月26日評估機(jī)構(gòu)名稱：中威正信(北京)資產(chǎn)評估有限公司簽名人員：婁寶(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：11140079正式會員編號：37210051婁寶、劉金已實名認(rèn)可(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2024年12月26日ICP備案號京ICP備2020034749號 1 2 4 4 5 5 6 6 6 8 8 9 9 9 山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告聲明中威正信(北京)資產(chǎn)評估有限公司一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用本資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。四、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。五、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、產(chǎn)權(quán)持有人申報并經(jīng)其簽章確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，且已提請委托人及相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。九、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告摘要中威正信評報字(2024)第10048號中威正信(北京)資產(chǎn)評估有限公司接受山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司的委托，程序，對山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)行為涉及的土地使用權(quán)在2024年11月30日的市場價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將評估報告主要內(nèi)容摘要如下：一、委托人：山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司(以下簡稱：鋯鈦新材料)。二、產(chǎn)權(quán)持有人：山東魯北企業(yè)集團(tuán)總公司(以下簡稱：魯北集團(tuán))擬購買的一宗土地使用權(quán)，位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)，總面積為128,477.10平方米，用途為工業(yè)用地，取得方式為出讓，土地使用期限2046年12月31日止，截止至評估基準(zhǔn)日，剩余年限為22.08年。七、評估基準(zhǔn)日：2024年11月30日，一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。無準(zhǔn)日開始計算。即從2024年11月30日至2025年11月29日，該評估結(jié)論有效。十二、評估報告日：本評估項目的報告日為2024年12月26日。山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告摘要以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文，并關(guān)注特別事項說明。山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)序，對山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)行為涉及的土地使用權(quán)在2024年11月(一)委托人：山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司(以下簡稱：鋯鈦新材料)住所：山東省濱州北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北海大街交通大廈304室注冊資本：人民幣3000萬元整成立日期：2024年2月1日營業(yè)期限：2024年2月1日至無固定期限2、經(jīng)營范圍：一般項目：新材料技術(shù)研發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交金屬礦物制品制造；建筑材料銷售；專用化學(xué)產(chǎn)品制造(不含危險化學(xué)品);專用化學(xué)產(chǎn)品銷售(不含危險化學(xué)品);密封用填料銷售；新材料技術(shù)推廣服務(wù)；化工產(chǎn)品銷售(不含許可類化工產(chǎn)品);塑料制品銷售；五金產(chǎn)品研發(fā)；石油制品銷售(不含危險化學(xué)品);環(huán)保許可項目：礦產(chǎn)資源勘查。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))(二)產(chǎn)權(quán)持有人：山東魯北企業(yè)集團(tuán)總公司(以下簡稱：魯北集團(tuán))注冊資本：人民幣169630.8375萬元成立日期：1989年08月15日營業(yè)期限：1989年08月15日至無固定期限2、經(jīng)營范圍：氧氣、氮氣、乙炔加工、零售(僅限水泥廠分公司經(jīng)營);復(fù)合肥料、編織袋加工、零售；水泥、建材、涂料、工業(yè)鹽零售；化肥、鋁土礦、鈦礦、氫氧化鋁、4A電及運行維護(hù)；煤炭銷售；餐飲；住宿(僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營);土木工程；建筑工程設(shè)計；備案范圍內(nèi)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。(三)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的關(guān)系(四)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用人本評估報告僅供委托人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用人按照本評估目二、評估目的(一)評估對象：本次評估對象為魯北集團(tuán)的一宗土地使用權(quán)，與本次委托人委托評估山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文(二)評估范圍：本次評估范圍是魯北集團(tuán)擁有的一宗土地使用權(quán)，位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)，總面積為128,477.10平方米，用途為工業(yè)用地，取得方式為出讓，土地使用期限2046年12月31日止，截止至評估基準(zhǔn)日，剩余年限為22.08年。性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)1、本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2024年11月30日；1、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);2、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(中華人民共和國主席令第五號，2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過);3、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第378號);4、《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(中華人民共和國財政部令第14號);6、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號);7、《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號);8、《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項的通知》(國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號);山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文9、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號);10、《中華人民共和國會計法》(中華人民共和國主席令第24號);11、《企業(yè)會計準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(財政部令第33號，2006年頒布(新準(zhǔn)則));12、《企業(yè)財務(wù)通則》(財政部令第41號);14、國資委、財政部令第32號《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》;15、《中華人民共和國土地管理法》;(三)準(zhǔn)則依據(jù)(1)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財資〔2017〕43號);(2)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)〔2017〕30號)。2、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則(1)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018〕36號);(2)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)〔2018〕35號);(3)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017)33號〕;(4)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);(5)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》(中評協(xié)〔2017〕37號);(6)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號)。(1)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)〔2017〕42號);(2)《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)〔2017〕46號)。(1)《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕47號);(2)《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕48號)。山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文3、評估人員收集的當(dāng)前土地市場價格信息資料；4、評估人員現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查情況；5、鋯鈦新材料及魯北集團(tuán)撰寫的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》;6、魯北集團(tuán)提供的委估資產(chǎn)清單等相關(guān)資料；7、國家有關(guān)部門頒布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料；8、其它相關(guān)資料。七、評估方法根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》,現(xiàn)行評估方法主要有市場比較法、收益還原法、成本逼近法、基準(zhǔn)地價修正法等。評估方法的選擇應(yīng)按照地價評估技術(shù)規(guī)程，根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場發(fā)育狀況，并結(jié)合估價對象的具體特點及估價目的等，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r方法。1、委估宗地位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣鞯爻杀举Y料不易取得，不適用成本逼近法。2、委估宗地位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)，用地為工業(yè)用地，單獨的土地收益難以確指，所以不宜采用收益還原法。3、委估宗地位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)，由于缺少適用的基準(zhǔn)地價修正體系，所以不宜采用基準(zhǔn)地價修正法。4、委估一宗土地位于無棣縣馬山子鎮(zhèn)張東公路北側(cè)，周邊相同用途土地的出讓案例容易取得，較能體現(xiàn)土地的現(xiàn)時價值，故本次評估選用市場比較法進(jìn)行評估。市場比較法是指在一定市場條件下，選擇條件和使用價值相同或相似的若干土地交易實例，對其實際交易價格從交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素等各方面與委估宗地具體條件相比較進(jìn)行修正，從而確定委估宗地地價的評估方法。計算公式為：委估宗地比準(zhǔn)地價=交易地價×交易日期修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)×區(qū)域因素修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況中威正信評估公司接受評估委托后，立即組成資產(chǎn)評估組制定評估計劃，正式進(jìn)入現(xiàn)場，開展評估工作。我們根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般規(guī)則，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估，具體步驟如下：1、聽取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的基本情況，明確評估業(yè)務(wù)基本事項；2、與鋯鈦新材料簽訂資產(chǎn)評估委托合同；3、編制評估計劃，組織評估人員，指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料；4、對委估資產(chǎn)清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、會計記錄及相關(guān)資料進(jìn)行分析、核實，確定山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文評估范圍及對象；5、對本次評估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，并核實、分析，對資產(chǎn)進(jìn)行實地盤點；6、根據(jù)評估目的及委估資產(chǎn)所具備的條件，確定評估方法；7、進(jìn)行市場調(diào)查，收集相關(guān)資料，進(jìn)行評定估算；8、核定修正評估值，編制填寫有關(guān)評估表格；9、歸納整理評估資料，撰寫各項評估技術(shù)說明及資產(chǎn)評估報告；10、對評估結(jié)論進(jìn)行分析、復(fù)核、簽發(fā)資產(chǎn)評估報告；11、整理裝訂評估工作底稿并歸檔。1、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢無重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境無重大變化，無其他不可預(yù)測和不可抗力因素造成的重大不利影響。2、有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費用等不發(fā)生重大變化。3、交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價。交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)。4、公開市場假設(shè)：假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，以便于對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設(shè)以資產(chǎn)在市場上可以公開買賣為基礎(chǔ)。5、假設(shè)委估資產(chǎn)原地、按現(xiàn)用途持續(xù)使用。十、評估結(jié)論經(jīng)評估，在評估基準(zhǔn)日，委估一宗土地使用權(quán)評估值為2,081.33萬元。十一、特別事項說明(一)本次評估是在獨立、公正、客觀、科學(xué)的原則下作出的，中威正信(北京)資產(chǎn)評估有限公司及參加評估工作的全體人員與經(jīng)濟(jì)行為各方之間無任何特殊利害關(guān)系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進(jìn)行了充分努力。(二)本評估報告僅為本次特定評估目的提供價值參考意見，沒有考慮其他經(jīng)濟(jì)行為及衍生的價值依據(jù)對評估結(jié)論的影響，故本次評估報告及評估結(jié)論一般不能套用其他評估目(三)鋯鈦新材料應(yīng)對所提供的委估資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。依據(jù)《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕48),資產(chǎn)評估師及其山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，并對查驗情況予以披露，但不對法律權(quán)屬作任何形式的保證，亦不承擔(dān)驗證評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性的責(zé)任。(四)期后事項1、報告有效期內(nèi)在評估報告日后資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2、評估基準(zhǔn)日后有效期內(nèi)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生了嚴(yán)重影響時，委托人應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估價值。3、評估操作過程中，自評估基準(zhǔn)日至評估報告日，依據(jù)委托人提供的資料和評估人員現(xiàn)場勘察情況，評估人員未發(fā)現(xiàn)有影響委估資產(chǎn)的重大期后事項發(fā)生。4、評估基準(zhǔn)日期后發(fā)生重大事項，不得直接使用本評估報告。(五)本評估結(jié)論未考慮因本次資產(chǎn)購買行為而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。(六)根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，評估測算中所依據(jù)的，部分是現(xiàn)行的政策條款，部分是評估時常用的行業(yè)慣例、統(tǒng)計參數(shù)或通用參數(shù)。當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時，評估人員將不承擔(dān)由于前提條件變化而導(dǎo)致與本次評估結(jié)果不同的責(zé)任。以上特別事項，提請報告使用人予以關(guān)注。十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明1、本評估報告只能用于報告中載明的評估目的和用途。委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。2、本評估報告只能由報告載明的資產(chǎn)評估報告使用人使用。除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。3、資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設(shè)委估資產(chǎn)持續(xù)使用的前提下，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行公允市價，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少付出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)使用原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。山東魯北鋯鈦新材料科技有限公司擬購買資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告正文4、評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；5、評估結(jié)論的使用有效期。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本報告評估結(jié)論使用的有效期為一年，從資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2024年11月30日起計算一年內(nèi)有效。只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用本評估