商鋪租金漲幅合同

商鋪租金漲幅合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法擁有位于[物業(yè)地址]的商鋪所有權的公司，擁有將該商鋪出租的權利。2.承租方：系依法設立并從事[具體經(jīng)營業(yè)務]的公司，有租賃商鋪用于[經(jīng)營目的]的需求。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：[具體商鋪的詳細地址]。2.物業(yè)描述：該商鋪為[具體商鋪的面積、格局、裝修情況等詳細描述]，具備[相關配套設施，如水電、消防等]。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.初始租金：每月租金為[具體初始租金金額]元。2.租金漲幅及調(diào)整時間：自[首次租金調(diào)整起始日期]起，每年租金按照[具體漲幅比例]進行上調(diào)，調(diào)整后的租金自下一個租賃年度開始執(zhí)行。3.支付時間及方式：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶[出租方銀行賬戶信息]，承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]的，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。五、押金1.押金金額：為[具體押金金額]元。承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為的，出租方應在承租方歸還商鋪后的[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補出租方的損失，承租方還應承擔賠償責任。六、商鋪維護與保養(yǎng)1.出租方責任：出租方應負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的結構安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼佒黧w結構出現(xiàn)問題，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應負責及時修復，并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方責任：承租方應負責商鋪內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。如因承租方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設施設備損壞或出現(xiàn)故障的，承租方應負責及時修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任，如向承租方支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金、押金或違反其他約定的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償出租方的損失等。如承租方逾期支付租金超過[約定逾期天數(shù)]仍未支付的，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應在變更后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則對方按照本合同載明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等視為已送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽