建設(shè)工程施工三方合同

建設(shè)工程施工三方合同范本合同編號：__________甲方（建設(shè)單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（監(jiān)理單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同當事人本合同由甲方（建設(shè)單位）、乙方（施工單位）和丙方（監(jiān)理單位）三方共同簽訂。三方在本建設(shè)工程施工項目中，依據(jù)各自的職能和相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的權(quán)利和義務。2.工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程內(nèi)容主要包括[對工程大致內(nèi)容的描述，如建筑物的新建、改建、擴建或者基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等]，工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、長度等規(guī)模描述]，工程結(jié)構(gòu)形式為[例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件（1）（9）的順序為優(yōu)先解釋順序，當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由三方協(xié)商解決；三方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出的解釋，按本合同關(guān)于爭議解決條款的約定處理。二、三方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行施工。②有權(quán)對工程設(shè)計提出變更要求，但應按照本合同約定的工程變更程序進行操作。③有權(quán)要求丙方按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，對工程建設(shè)進行監(jiān)督管理。（2）義務①按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。②在開工前，向乙方提供施工場地及施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘查報告、地下管線資料等。③負責辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如施工許可證等，保證工程合法建設(shè)。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。②在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對工程施工組織設(shè)計和施工方案進行自主安排。③當因甲方原因或不可抗力等因素導致工程延誤或造成損失時，有權(quán)要求甲方給予相應的補償或順延工期。（2）義務①按照合同約定的工程承包范圍和內(nèi)容，精心組織施工，保證工程質(zhì)量和工期符合合同要求。②遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除隱患。③負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，避免施工對周圍環(huán)境造成污染。3.丙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)按照監(jiān)理合同獲取監(jiān)理報酬。②有權(quán)對工程建設(shè)相關(guān)事項進行調(diào)查、核實，要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。③當發(fā)覺乙方的施工不符合合同約定或相關(guān)標準規(guī)范時，有權(quán)要求乙方進行整改或暫停施工。（2）義務①按照監(jiān)理合同約定的范圍和內(nèi)容，對工程建設(shè)進行監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理。②向甲方和乙方提供監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)等相關(guān)監(jiān)理資料，及時報告工程建設(shè)中的重大問題。③保守在監(jiān)理過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、工程承包范圍與內(nèi)容1.工程承包范圍本工程的承包范圍為[詳細列舉工程承包的邊界范圍，如從工程的基礎(chǔ)工程開始，包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑，到主體結(jié)構(gòu)工程的施工，如混凝土澆筑、砌體工程，再到屋面工程、裝飾裝修工程以及室外附屬工程等具體涵蓋的范圍]。2.工程內(nèi)容詳細描述（1）基礎(chǔ)工程：包括[詳細描述基礎(chǔ)工程的具體施工內(nèi)容，如采用何種基礎(chǔ)形式（獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等），基礎(chǔ)的尺寸、深度，基礎(chǔ)鋼筋的配置、混凝土的強度等級等]。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：[描述主體結(jié)構(gòu)的類型（框架、框剪等），各樓層的結(jié)構(gòu)布置，主要構(gòu)件（柱、梁、板等）的尺寸、配筋情況，混凝土和砌體材料的要求等]。（3）屋面工程：[屋面的防水做法（采用的防水材料、防水層次等），保溫隔熱層的設(shè)置，屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計與施工等]。（4）裝飾裝修工程：[室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修材料和做法，門窗的類型、規(guī)格和安裝要求等]。（5）室外附屬工程：[如室外道路、停車場、綠化、給排水管網(wǎng)、電氣照明等附屬設(shè)施的施工內(nèi)容]。四、工程工期1.開工日期與竣工日期（1）本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達的開工令為準。（2）本工程計劃竣工日期為[具體日期]。乙方應在計劃竣工日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗收。2.工期延誤及處理（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：①甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程預付款、進度款。②工程變更導致工程量增加或工程內(nèi)容發(fā)生重大變化，且該變更非乙方原因造成。③不可抗力事件的發(fā)生，如自然災害（地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、社會動亂等。④其他非乙方原因造成的工期延誤，且乙方已按照合同約定及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應在發(fā)生工期延誤事件后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方和丙方提交書面的工期延誤報告，說明延誤的原因、預計延誤的天數(shù)，并提供相關(guān)的證明材料。甲方應在收到報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，則視為同意工期順延。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為[具體的計算方式，如按照合同價款的一定比例（每日萬分之幾）計算]。同時乙方應采取措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，具體包括但不限于[列舉主要的質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等]。工程質(zhì)量應達到[具體的質(zhì)量等級，如合格或優(yōu)良等]。2.質(zhì)量檢驗與驗收程序（1）乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，在施工過程中嚴格按照質(zhì)量標準進行自檢。乙方應在每一道工序完成后，進行自檢，自檢合格后通知丙方進行檢查驗收。（2）丙方應按照監(jiān)理規(guī)范和本合同約定，對乙方的施工質(zhì)量進行檢查驗收。丙方應及時對乙方報驗的工序進行檢查，如檢查合格，應簽署驗收意見；如檢查不合格，應要求乙方進行整改，整改合格后重新報驗。（3）重要的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[具體小時數(shù)]通知丙方進行檢查驗收。丙方應及時組織相關(guān)人員進行驗收，如驗收合格，方可進行隱蔽；如驗收不合格，乙方不得進行隱蔽，應按照丙方的要求進行整改，直至驗收合格。（4）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，申請竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織乙方、丙方以及相關(guān)部門（如質(zhì)量監(jiān)督部門等）進行竣工驗收。如竣工驗收合格，各方應簽署竣工驗收報告；如竣工驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改合格后重新申請竣工驗收。3.質(zhì)量保修責任（1）本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保修期為[具體的保修年限，如基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年等]。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應承擔工程質(zhì)量保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。（3）質(zhì)量保修期滿后，如甲方仍需乙方提供維修服務，乙方應按照市場價格收取維修費用。六、工程價款與支付1.工程價款確定（1）本工程價款采用[具體的計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]計價方式。①如采用固定總價計價方式，合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此總價包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金、風險費等。除因工程變更、法律法規(guī)調(diào)整等合同約定的調(diào)整因素外，合同總價不作調(diào)整。②如采用固定單價計價方式，本合同工程量清單中的綜合單價為固定單價，綜合單價應包含完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等全部費用。工程量按照實際完成的合格工程量計算，工程價款為綜合單價乘以實際完成的工程量。③如采用可調(diào)價格計價方式，工程價款的調(diào)整因素包括但不限于：工程變更、材料價格波動超過合同約定幅度、人工費用調(diào)整、法律法規(guī)政策變化等。工程價款根據(jù)調(diào)整因素按照合同約定的調(diào)整方法進行調(diào)整。（2）本工程價款的計價依據(jù)為：①[現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等]。②[工程所在地現(xiàn)行的計價定額，如建筑工程計價定額、安裝工程計價定額等]。③[工程所在地現(xiàn)行的人工、材料、機械臺班單價信息等]。2.工程價款支付方式與時間（1）工程預付款①甲方應在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付工程預付款。工程預付款的金額為合同總價的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。②乙方應在收到工程預付款后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提供等額的預付款保函（如甲方要求）。預付款保函的有效期應至工程預付款扣完為止。（2）工程進度款①乙方應按照合同約定的工程進度計劃，每月[具體日期]向甲方和丙方提交當月已完工程進度報告及工程進度款支付申請。工程進度款支付申請應包括已完工程的工程量、工程價款、應扣回的預付款等內(nèi)容。②丙方應在收到乙方工程進度款支付申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對乙方已完工程的質(zhì)量、進度進行審核，并出具審核意見。③甲方應在收到丙方審核意見后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，按照審核后的工程價款的[具體比例]向乙方支付工程進度款。工程進度款支付比例應根據(jù)工程實際進展情況合理確定，但不得低于已完工程價款的[最低比例]。（3）工程結(jié)算款①工程竣工并通過竣工驗收后，乙方應在[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程結(jié)算報告應包括工程結(jié)算總價、工程變更價款、已支付的工程價款等內(nèi)容。②甲方應在收到乙方工程結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程結(jié)算進行審核。如對結(jié)算資料有異議，應在審核期間內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行補充或修正。③經(jīng)雙方核對無誤后的工程結(jié)算總價為最終結(jié)算價。甲方應在確定最終結(jié)算價后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，支付除質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。3.工程預付款、進度款與結(jié)算款（1）工程預付款的扣回①工程預付款應按照合同約定的方式進行扣回。如采用按工程進度比例扣回的方式，當工程進度達到合同總價的[具體比例]時開始扣回工程預付款，每次扣回的金額為當月工程進度款的[具體比例]，直至工程預付款全部扣完為止。②如采用其他扣回方式，應在合同中明確約定扣回的條件、時間和金額等。（2）工程進度款的支付與調(diào)整①在工程施工過程中，如因工程變更、材料價格波動等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化，乙方應在工程進度款支付申請中提出調(diào)整要求，并提供相關(guān)的證明材料。丙方應在審核工程進度款時對工程價款的調(diào)整進行審核，并出具審核意見。甲方應根據(jù)丙方的審核意見支付調(diào)整后的工程進度款。②如甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付拖欠的工程進度款及相應的利息。利息按照[具體的利率標準，如中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率]計算。同時乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔違約責任。（3）工程結(jié)算款的質(zhì)量保修金①質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期內(nèi)用于支付工程質(zhì)量保修費用。②質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題或乙方已履行質(zhì)量保修責任，甲方應在質(zhì)量保修期滿后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。如在質(zhì)量保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中扣除相應的維修費用。如質(zhì)量保修金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)補足差額。七、工程變更與調(diào)整1.工程變更范圍與程序（1）工程變更范圍①本工程的工程變更包括但不限于設(shè)計變更、施工條件變更、工程范圍變更等。②設(shè)計變更：指對工程原設(shè)計文件（包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等）進行修改、完善或調(diào)整的變更。設(shè)計變更應由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單，并經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字確認后方可實施。③施工條件變更：指因工程施工場地、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等因素發(fā)生變化，導致施工條件與原合同約定不一致而進行的變更。施工條件變更應經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容和變更價款后實施。④工程范圍變更：指對工程承包范圍進行增加或減少的變更。工程范圍變更應按照本合同約定的工程變更程序辦理，并調(diào)整工程價款。（2）工程變更程序①乙方如發(fā)覺需要進行工程變更的情況，應在變更事項發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向丙方提出工程變更申請。工程變更申請應包括變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和質(zhì)量的影響、變更價款的估算等內(nèi)容。②丙方應在收到乙方工程變更申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對工程變更申請進行審核，并出具審核意見。審核意見應包括對變更事項的合理性、必要性、對工程進度和質(zhì)量的影響、變更價款的估算等內(nèi)容。丙方應將審核意見及時通知甲方和乙方。③甲方應在收到丙方審核意見后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對工程變更申請作出決定。如甲方同意工程變更，應簽署工程變更指令，并通知乙方和丙方。乙方應按照工程變更指令進行施工。如甲方不同意工程變更，應說明理由，并通知乙方和丙方。④工程變更價款的確定與支付應按照本合同關(guān)于工程變更價款的確定與支付條款執(zhí)行。2.工程變更價款的確定與支付（1）工程變更價款的確定①如工程變更屬于合同約定的計價范圍內(nèi)的項目，且采用固定單價計價方式，變更價款按照原合同綜合單價計算；如采用固定總價計價方式，變更價款應根據(jù)合同約定的調(diào)整方法