大廈安保服務(wù)合同

大廈安保服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有大廈的物業(yè)管理權(quán)，需要乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）對大廈出入口進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入；（2）對大廈內(nèi)部進(jìn)行定期巡視，確保安全無隱患；（3）對大廈周邊進(jìn)行監(jiān)控，預(yù)防并制止各類違法犯罪活動；（4）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，保障大廈內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；（5）對大廈內(nèi)部安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（6）對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付時(shí)間為每季度末，甲方按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向乙方支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理建議；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公、住宿等設(shè)施；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，提供必要的支持；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安保服務(wù)情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同繼續(xù)有效，由變更后的主體承擔(dān)合同義務(wù)。7.3任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以避免合同無效或執(zhí)行困難。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以防止合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。3.服務(wù)費(fèi)用明確：明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方在費(fèi)用問題上無爭議。4.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免合同執(zhí)行中出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。5.違約責(zé)任具體化：詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金金額，以便在違約事件發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。6.爭議解決方式明確：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)迅速處理。解決辦法：1.合同變更、解除或終止：如需變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.突發(fā)事件處理：對于突發(fā)事件，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，采取有效措施，確保大廈安全。3.法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如遇到法律問題，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方，本合同中為大廈的物業(yè)管理權(quán)擁有者。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為處理事務(wù)的一方，本合同中為提供安保服務(wù)的公司。3.合同編號：為便于合同管理，對合同進(jìn)行的編號。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方因違約所應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定的條件或法定事由，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同生效：指合同在符合法定條件下，開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：大廈舉辦大型活動，如慶典、展覽或會議等。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動期間人流量增大，安保需求提高，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“在甲方舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和特點(diǎn)，增加安保人員數(shù)量，確保活動順利進(jìn)行，具體人員安排由雙方提前一周協(xié)商確定。”2.場合：大廈進(jìn)行重大維修或裝修工程，需要臨時(shí)調(diào)整安保措施。補(bǔ)充條款：考慮到施工期間的特殊性，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“在甲方進(jìn)行維修或裝修工程期間，乙方應(yīng)配合甲方做好現(xiàn)場安保工作，必要時(shí)可設(shè)立臨時(shí)警戒線，保障施工區(qū)域安全，具體安保措施由雙方共同商定?！?.場合：大廈周邊發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、恐怖襲擊等。補(bǔ)充條款：針對突發(fā)情況，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“如大廈周邊發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保大廈內(nèi)人員安全，并與甲方保持密切溝通，共同應(yīng)對突發(fā)事件?！焙贤韪郊斜恚?.甲