特定商鋪?zhàn)赓U合同解除正式合同

特定商鋪?zhàn)赓U合同解除正式合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、解除合同事由1.甲方因__________原因，無法繼續(xù)履行原合同。2.乙方因__________原因，無法繼續(xù)履行原合同。二、解除合同時(shí)間本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、解除合同后的事項(xiàng)處理1.乙方應(yīng)在解除合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的所有物品清空，并保持場地干凈整潔。2.甲方應(yīng)在解除合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余額退還乙方。3.雙方應(yīng)相互配合，辦理租賃場地的交接手續(xù)，確保解除合同后的事宜得到妥善處理。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方已支付但未使用的租金；b.按照原合同約定，收取乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用；c.對(duì)乙方未按約定清空?qǐng)龅貎?nèi)的物品，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：a.按照本解除合同的約定，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項(xiàng)；b.配合乙方辦理租賃場地的交接手續(xù)；c.保證乙方在解除合同生效后，不再對(duì)租賃場地享有任何權(quán)利。3.乙方權(quán)利：a.要求甲方退還已支付但未使用的租金、押金等款項(xiàng)；b.對(duì)甲方未按約定退還款項(xiàng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：a.按照本解除合同的約定，將租賃場地內(nèi)的物品清空，并保持場地干凈整潔；b.配合甲方辦理租賃場地的交接手續(xù)；c.保證甲方在解除合同生效后，不再對(duì)租賃場地享有任何權(quán)利。五、爭議解決如雙方在履行本解除合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除合同具有同等法律效力。3.本解除合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：關(guān)于甲方退還乙方款項(xiàng)的具體事宜1.甲方應(yīng)在解除合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付但未使用的租金、押金等款項(xiàng)。a.乙方未按約定支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；b.乙方未按約定清空?qǐng)龅貎?nèi)的物品，甲方代為處理的費(fèi)用；c.乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。附加條款二：關(guān)于乙方清空?qǐng)龅貎?nèi)的物品的具體事宜1.乙方應(yīng)在解除合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的所有物品清空，并保持場地干凈整潔。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)清空?qǐng)龅貎?nèi)的物品，甲方有權(quán)代為處理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方處理物品的費(fèi)用。附加條款三：關(guān)于租賃場地交接的具體事宜1.雙方應(yīng)在解除合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃場地的交接手續(xù)。a.檢查租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好；b.檢查乙方是否已將租賃場地內(nèi)的物品清空；c.檢查甲方是否已退還乙方應(yīng)退還款項(xiàng)。附加條款四：關(guān)于雙方聯(lián)系方式變更的通知1.雙方在履行本解除合同過程中，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.如一方未及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式變更，導(dǎo)致對(duì)方無法聯(lián)系，由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。注意事項(xiàng)：1.明確解除合同事由：合同中應(yīng)詳細(xì)列出導(dǎo)致解除合同的具體原因，確保雙方對(duì)解除合同的事由有共同的理解。2.解除合同的時(shí)間：雙方需協(xié)商確定解除合同的生效時(shí)間，并在合同中明確標(biāo)注。3.權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確列出解除合同后雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金退還、場地清空、違約責(zé)任等。4.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商一致：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，就解除合同事宜達(dá)成一致意見。2.法律咨詢：在簽訂解除合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.權(quán)利義務(wù)：指合同中規(guī)定的各方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，采取的解決爭議的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更合同內(nèi)容，簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪因城市規(guī)劃改造需要被拆除。補(bǔ)充條款：若因政府城市規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U場地被拆除，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)賠償事宜。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場合：乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為提前解除合同的補(bǔ)償。3.場合：商鋪所在商圈整體搬遷。補(bǔ)充條款：若因商圈整體搬遷，甲方需解除租賃合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并提供相應(yīng)的搬遷協(xié)助，包括但不限于尋找新的租賃場地、搬運(yùn)費(fèi)用補(bǔ)貼等。4.場合：乙方因健康問題需要暫停營業(yè)。補(bǔ)充條款：若乙方因健康原因需要暫停營業(yè)，雙方可協(xié)商暫停租賃合同，暫停期間乙方無需支付租金，但需在恢復(fù)營業(yè)前____個(gè)月通知甲方。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：作為解除合同的依據(jù)，雙方需提供原租賃合同的副本。2.雙方身份證明文件：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證或其他有效證件復(fù)印件。3.租賃場地交接清單：詳細(xì)記錄租