門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的面積為_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格支付甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第三條租賃物的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合本合同約定后進(jìn)行使用。第四條租賃物的使用4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并保證租賃物的安全及完好。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切管理責(zé)任及費(fèi)用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2乙方應(yīng)保證按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，即租賃權(quán)應(yīng)是合法、有效的，沒有第三方對該權(quán)利的主張或爭議。2.法律合規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.明確條款：合同中應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積、租賃期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等關(guān)鍵信息。4.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用，而乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并通知甲方維修。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（RightDefect）：指權(quán)利存在某種缺陷或問題，可能影響其合法性、有效性或可轉(zhuǎn)讓性。2.違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.合法合規(guī)（LegalCompliance）：指在簽訂和履行合同過程中，雙方的行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求。4.維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級場合說明：當(dāng)乙方計(jì)劃將租賃的門面用于全新的商業(yè)用途，比如從餐飲店轉(zhuǎn)變?yōu)榉b店時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同中增加一條關(guān)于商業(yè)用途變更的條款，明確乙方需提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時(shí)確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.連鎖品牌擴(kuò)張場合說明：乙方為連鎖品牌，計(jì)劃在租賃的門面開設(shè)分店。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于品牌形象的條款，要求乙方在租賃期間保持統(tǒng)一的品牌形象，并確保不影響門面的整體風(fēng)貌。3.臨時(shí)展覽或活動場合說明：乙方計(jì)劃將門面用于短期展覽或臨時(shí)活動，如藝術(shù)展、文化節(jié)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中注明活動性質(zhì)和期限，并確保活動結(jié)束后，租賃物恢復(fù)原狀。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場合說明：乙方計(jì)劃將門面用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于安全與消防的條款，要求乙方確保教育培訓(xùn)活動的安全性，并配備必要的消防設(shè)施。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積和布局。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.商業(yè)用途變更申請（如有）：乙方提出的商業(yè)用途變更申請及甲方批準(zhǔn)的書面文件。5.品牌形象保持協(xié)議（如有）：關(guān)于品牌形象維護(hù)的協(xié)議或條款