房地產(chǎn)交易中律師陪購合同范本

房地產(chǎn)交易中律師陪購合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（律師）：________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（甲方應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方支付購房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律服務(wù)。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付購房款；（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律服務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。3.5丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料和信息。3.6丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同的約定提供專業(yè)的法律服務(wù)；（2）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、公正；（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。4.3如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。4.4如丙方未能按照本合同的約定提供專業(yè)的法律服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（律師）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等信息，確保房產(chǎn)無糾紛、無抵押。2.明確交易價(jià)格與支付方式：甲乙雙方需在合同中明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。3.權(quán)責(zé)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，避免履行過程中出現(xiàn)糾紛。4.律師職責(zé)：丙方作為律師，其職責(zé)應(yīng)包括提供法律咨詢、審查合同、監(jiān)督交易過程等，確保交易合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例、解除合同的條件等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方可前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的真實(shí)性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和合理性。3.合同審查：丙方律師應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.監(jiān)督交易：丙方律師應(yīng)監(jiān)督整個(gè)交易過程，確保交易按照合同約定進(jìn)行。5.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定條件成就，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，可能涉及到多繼承人之間的利益分配?！叭舴慨a(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售，并已依法完成繼承手續(xù)。繼承人之間若有利益分配協(xié)議，應(yīng)一并提供給丙方審核?！?.場合：如果房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共同財(cái)產(chǎn)。“鑒于房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的書面同意，并保證共有產(chǎn)權(quán)不存在爭議。如共有權(quán)人不同意出售，本合同自動(dòng)失效?！?.場合：如果房產(chǎn)交易涉及跨國交易，買方或賣方為外籍人士?！叭艏追交蛞曳綖橥饧耸浚p方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)完成所有交易手續(xù)。如有必要，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理簽證等相關(guān)事宜?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（