商品房認(rèn)購合同模板版

商品房認(rèn)購合同模板版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商品房的出賣人，乙方為商品房的買受人，雙方為明確商品房認(rèn)購事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房建筑規(guī)模：__________平方米1.5商品房用途：__________1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7商品房土地使用權(quán)期限：__________第二條認(rèn)購事項(xiàng)2.1乙方認(rèn)購商品房的房號(hào)：__________2.2認(rèn)購商品房的總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為認(rèn)購商品房的誠意金。2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。第三條付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方如需貸款購買商品房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款款項(xiàng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保商品房質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間將商品房交付給乙方。4.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。4.3如乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的商品房總價(jià)及定金；（2）按照合同約定交付商品房；（3）依法享有商品房的處置權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）按照合同約定的時(shí)間交付商品房；（3）依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付商品房總價(jià)及定金；（2）按照合同約定接收商品房；（3）依法享有商品房的產(chǎn)權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付商品房總價(jià)及定金；（2）按照合同約定接收商品房；（3）依法承擔(dān)商品房的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照合同約定交付商品房，應(yīng)按照乙方已支付的總價(jià)款的_______%支付違約金；如乙方未能按照合同約定支付商品房總價(jià)，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.商品房信息：詳細(xì)記錄商品房的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)模、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等。4.認(rèn)購事項(xiàng)：明確認(rèn)購房號(hào)、總價(jià)、定金金額及支付時(shí)間。5.付款方式：詳細(xì)約定付款方式、金額及時(shí)間，包括首付款和余款的支付。6.交付及驗(yàn)收：約定商品房的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確不合格情況下的處理方式。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括商品房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并在修正后的合同上重新簽字。2.爭(zhēng)議協(xié)商：如遇爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。3.違約處理：根據(jù)違約情況，按照合同約定的違約金比例支付違約金，或采取其他補(bǔ)救措施。4.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出售該商品房的一方。2.買受人：指購買商品房并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.定金：指乙方為表示購買商品房誠意而支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧。6.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。8.補(bǔ)救措施：指在違約發(fā)生后，為減輕損失而采取的實(shí)際行動(dòng)或措施。哎呦，咱們這份商品房認(rèn)購合同可是個(gè)大事兒，不同的場(chǎng)合可能得來點(diǎn)特別的補(bǔ)充，讓它更貼心、更實(shí)用。來，咱們聊聊幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。場(chǎng)合一：異地購房特殊補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能身處外地，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括但不限于視頻看房、實(shí)時(shí)通話等，確保乙方在異地也能充分了解房屋情況。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于郵寄合同、遠(yuǎn)程簽署等?！眻?chǎng)合二：投資購房特殊補(bǔ)充條款：“乙方購買商品房目的為投資，甲方應(yīng)提供該區(qū)域的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于租金水平、未來發(fā)展規(guī)劃等，以幫助乙方做出更明智的投資決策。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和辦理租賃事宜，提供必要的咨詢服務(wù)?！眻?chǎng)合三：家庭首次購房特殊補(bǔ)充條款：“考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)解釋等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)優(yōu)惠政策，確保乙方能夠享受到首次購房的優(yōu)惠?！眻?chǎng)合四：海外華僑購房特殊補(bǔ)充條款：“鑒于乙方可能身處海外，甲方應(yīng)提供跨境溝通服務(wù)，包括但不限于國際電話、郵件翻譯等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理外匯支付事宜，確保購房流程的順利進(jìn)行。”說說這份合同得需要哪些附件，好讓它更完整：1.商品房預(yù)售許可證：證明房子可以