房地產(chǎn)買賣合同 范本

房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________身份證號：____________地址：________________身份證號：____________地址：________________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號，房地產(chǎn)證號為____________，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、拖欠稅費(fèi)等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)任何第三方主張權(quán)利的情況。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2雙方應(yīng)按照付款方式的具體約定，簽訂相應(yīng)的付款協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)自標(biāo)的房地產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)無法交付或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。2.交易價格：明確標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格，并在合同中詳細(xì)注明大寫和小寫金額，以避免日后發(fā)生糾紛。3.付款方式：雙方應(yīng)明確付款方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款，并簽訂相應(yīng)的付款協(xié)議。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在爭議或沖突的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求依法審理并解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處異地，雙方可約定通過電子郵件、等方式進(jìn)行溝通，并同意使用電子簽名來簽署與本合同相關(guān)的任何文件。2.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃歷史、市場分析報(bào)告等相關(guān)信息，以幫助乙方評估投資回報(bào)。雙方還應(yīng)約定投資回報(bào)的預(yù)期目標(biāo)，并明確如未達(dá)標(biāo)時的補(bǔ)償機(jī)制。3.應(yīng)用場合：家庭共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若標(biāo)的房地產(chǎn)為甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售的書面文件。同時，雙方應(yīng)約定一旦共有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，解決糾紛的具體程序和時間限制。4.應(yīng)用場合：用于自住的首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房用于自住，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居住條件、周邊環(huán)境等信息。雙方還可約定在交付房屋時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)外的垃圾和雜物。合同所需的附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3