裝配式房屋銷售合同

裝配式房屋銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，甲方為裝配式房屋的出售方，乙方為購(gòu)買方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在裝配式房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章裝配式房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________。2.2房屋質(zhì)量2.2.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件。2.3房屋交付2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。第三章價(jià)格與支付3.1房屋價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，所售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方按照以下方式支付房屋總價(jià)：a)乙方在合同簽訂后__天內(nèi)支付房屋總價(jià)__%的定金；b)乙方在房屋交付后__天內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)__%。3.3逾期付款3.3.1乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋總價(jià)；4.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付房屋總價(jià)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間付款；4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價(jià)__%的違約金；5.1.2甲方所售房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或者退還房屋的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付房屋總價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額__%的違約金；5.2.2乙方在房屋交付后，未按照合同約定支付剩余房屋總價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付程序6.2.1甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，書面通知乙方進(jìn)行交付驗(yàn)收；6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，房屋正式交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所售房屋自交付之日起__年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.2甲方提供的房屋質(zhì)保書應(yīng)明保證修期限、保修范圍和保修責(zé)任。7.2售后服務(wù)7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后__年內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)；7.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)。第八章轉(zhuǎn)移登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；9.1.2甲方應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，并協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2其他費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用；9.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方擁有的與房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有；11.1.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得復(fù)制、傳播或以任何方式使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。12.2賠償限額12.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方約定的賠償限額為合同總價(jià)的__%；12.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除或部分免除賠償責(zé)任。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.2合同解除13.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四章法律效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方在合同履行過程中的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過有效方式確認(rèn)收到；15.1.2