辦公樓宇維護合同樣本

辦公樓宇維護合同樣本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為辦公樓宇的業(yè)主或使用權人，乙方具備相應的資質和能力，為甲方提供辦公樓宇的維護服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的及范圍1.1本合同旨在規(guī)范雙方在辦公樓宇維護方面的權利、義務和責任，確保辦公樓宇的正常運行和良好狀態(tài)。1.2本合同所涉及的辦公樓宇維護范圍包括：房屋建筑、設施設備、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。第二條維護服務內容2.1乙方應按照甲方的要求，對辦公樓宇進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.2乙方負責對辦公樓宇的公共區(qū)域進行清潔、綠化、保安等服務。2.3乙方應按照甲方的要求，對辦公樓宇的安全設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保安全設施的可靠性。2.4乙方應定期向甲方報告維護服務情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同。第四條費用及支付4.1乙方維護服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照合同約定的費用支付方式，按時支付給乙方。4.3甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方維護服務費用。第五條乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的維護服務計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。5.2乙方應確保維護服務人員具備相應的資質和能力，并對維護服務人員的過失承擔責任。5.3乙方應確保維護服務過程中，不影響辦公樓宇的正常使用。5.4乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方的義務6.1甲方應提供必要的資料、圖紙等，以便乙方進行維護服務工作。6.2甲方應協(xié)助乙方解決維護服務過程中遇到的問題，確保維護服務的順利進行。6.3甲方應按時支付乙方維護服務費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如因乙方的原因導致辦公樓宇發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第十條維修質量保證10.1乙方應確保維修質量，對維修項目提供____個月的質保期。10.2質保期內，如因乙方原因導致維修項目出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行修復。第十一條維護服務人員管理11.1乙方應加強對維護服務人員的管理，確保其遵守甲方制定的規(guī)章制度。11.2乙方應對維護服務人員進行定期培訓，提高其服務水平和技能。第十二條知識產權保護12.1乙方在維護服務過程中，如涉及甲方知識產權，應予以保密。12.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露、使用、轉讓甲方知識產權。注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.服務范圍和內容：明確乙方提供的服務范圍和內容，包括但不限于房屋建筑、設施設備、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。3.服務期限：合同中應明確維護服務的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。4.費用和支付：雙方應明確維護服務的費用、支付方式和時間，避免日后因費用問題產生糾紛。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，保障雙方的合法權益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同當事人未按照合同約定履行義務，應當承擔的民事責任。2.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基礎上，雙方就未盡事宜達成一致意見，形成的書面協(xié)議。3.質保期（WarrantyPeriod）：指乙方對維修項目提供的保證期限，期間乙方應對維修質量承擔責任。4.知識產權（IntellectualProperty）：指甲方擁有的專利權、商標權、著作權等無形資產權益。5.合同主體（ContractingParty）：指參與合同簽訂的雙方，即甲乙雙方。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因權益產生分歧時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：辦公樓宇位于地震多發(fā)區(qū)域。補充條款：考慮到地震風險，乙方應定期對建筑結構進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)潛在安全隱患時及時通知甲方，共同制定應急措施。若甲方要求，乙方還需提供地震后的緊急修復服務。2.場合：辦公樓宇作為科技企業(yè)研發(fā)中心，含有大量精密儀器設備。補充條款：乙方應采取特殊措施，確保在維護過程中不對精密儀器造成損害。如有需要，乙方需安排專業(yè)技術人員進行維護，并對維護過程中可能出現(xiàn)的損失承擔相應責任。3.場合：辦公樓宇內部設有餐廳、健身房等公共服務設施。補充條款：乙方需確保公共服務設施的維護工作在非營業(yè)時間進行，以減少對顧客的影響。同時，乙方應定期對公共服務設施進行安全檢查，確保其正常運行。4.場合：辦公樓宇處于環(huán)保要求較高的地區(qū)。補充條款：乙方在維護服務過程中，應遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響。如有需要，乙方還需協(xié)助甲方處理環(huán)保相關的審批和監(jiān)管事宜。合同所需附件列表：1.附件一：辦公樓宇維護服務詳細清單說明：詳細列出乙方需要維護的設施設備、服務內容和服務標準。2.附件二：維護服務人員資質證明說明：提供乙方維護服務人員的職業(yè)資格證書、工作簡歷等相關證明文件。3.附件三：乙方安全防護措施方案說明：乙方應提供維護服務過程中的安全防護措施方案，包括人員安全、設備安全和環(huán)境保護等方面。4.附件四：乙方緊急響應預案說明：乙方應制定緊急響應預案，以應對突發(fā)事件，如火災、地震等。5.附