住宅裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)合同范本

住宅裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《住宅裝修工程量清單》第二條工程合同金額2.1本工程合同金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.2合同金額包括：材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。2.3合同金額為固定價格，除甲方要求增加或減少工程內(nèi)容外，不得調(diào)整。第三條工程進度及付款方式3.1工程進度安排：1）基礎(chǔ)工程：______天；2）主體工程：______天；3）裝飾工程：______天；4）驗收合格：______天。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量。3.2付款方式：（1）甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付合同金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成基礎(chǔ)工程并通過甲方驗收后，甲方支付合同金額的30%；（3）乙方完成主體工程并通過甲方驗收后，甲方支付合同金額的30%；（4）乙方完成裝飾工程并通過甲方驗收后，甲方支付合同金額的10%；（5）乙方完成工程驗收合格并交付甲方使用后，甲方支付合同金額的10%作為質(zhì)保金。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請；（2）甲方在收到乙方驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《工程驗收合格證書》。4.3工程保修期：自工程驗收合格之日起，乙方對工程提供為期____個月的保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（裝修公司）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅裝修工程量清單附件二：工程驗收合格證書附件三：補充協(xié)議（如有）注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體合法、明確。2.工程內(nèi)容及金額：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工程量清單及合同金額，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程進度與付款：合同中應(yīng)明確工程進度安排和付款方式，確保工程按期完成和款項的按時支付。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，保障工程質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，能夠依法進行追究。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，能夠依法、高效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中的甲方為業(yè)主，乙方為裝修公司。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。3.違約金：指乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照合同約定支付款項時，應(yīng)向乙方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.保修期：指乙方對工程提供保修服務(wù)的期限，保修期內(nèi)乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題進行免費修復(fù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的住宅區(qū)應(yīng)用場合說明：在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格的住宅區(qū)，裝修材料需要符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：雙方同意，乙方在施工過程中必須使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證文件。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合環(huán)保要求的材料，有權(quán)要求乙方立即停工并更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.智能家居系統(tǒng)安裝應(yīng)用場合說明：業(yè)主希望家中安裝智能家居系統(tǒng)，需要特別約定。補充條款：若甲方要求乙方安裝智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的智能家居設(shè)計方案，并在合同中明確智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、價格及售后服務(wù)條款。安裝完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)試并確保系統(tǒng)正常運行。3.涉及房屋結(jié)構(gòu)改動應(yīng)用場合說明：如果裝修工程涉及房屋結(jié)構(gòu)的改動，需要特別約定。補充條款：若甲方要求對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，乙方必須先向甲方提供詳細(xì)的改動方案，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方應(yīng)確保改動后的結(jié)構(gòu)安全可靠，不影響房屋的整體穩(wěn)定性。合同所需要的附件列表：1.附件一：住宅裝修工程量清單里面詳細(xì)列出了裝修工程的具體項目、材料、數(shù)量、價格等信息。2.附件二：工程驗收合格證書用于證明工程已按約定完成，并經(jīng)過甲方驗收合格。3.附件三：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)方案若涉及智能家居安裝，需提供系統(tǒng)的詳細(xì)配置、功能說明和價格表。4.附件