辦公室合租合同書樣本

辦公室合租合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：________________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，包括一間或多間辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。1.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行約定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、完整。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得無(wú)故收回。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，及時(shí)退還乙方已支付但未使用完畢的租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物整潔。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日（附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物，本案中特指辦公室空間。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日和終止日。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同所規(guī)定的租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間，是租賃合同的基本條款。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋：租金，是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式，是指承租方履行支付租金義務(wù)的具體形式。4.權(quán)利與義務(wù)：合同應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利，是指合同主體依據(jù)合同享有的權(quán)益；義務(wù)，是指合同主體依據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同主體未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，是指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。法律名詞解釋：仲裁，是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。4.訴訟：如調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指合同主體通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序。哎呀，咱們這份辦公室合租合同可是個(gè)萬(wàn)能模板，但不同的場(chǎng)合可能需要一些特別的規(guī)定。下面我給你舉幾個(gè)例子，看看在哪些特殊情況下咱們可以適當(dāng)加點(diǎn)補(bǔ)充條款。特殊情況一：創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間增加條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司或自由職業(yè)者可能需要更多的靈活性和交流機(jī)會(huì)，可以增加一條關(guān)于共享資源和活動(dòng)參與的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供共享辦公空間，包括但不限于會(huì)議室、休息區(qū)、打印設(shè)備等，并定期舉辦創(chuàng)業(yè)分享會(huì)、交流活動(dòng)等，以促進(jìn)乙方與其他租戶之間的溝通與合作。”特殊情況二：跨國(guó)公司或遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)增加條款：如果乙方是跨國(guó)公司或遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)，可能需要考慮到時(shí)差和遠(yuǎn)程溝通的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保提供必要的遠(yuǎn)程工作支持，包括高速網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)議設(shè)施等，并允許乙方在必要時(shí)調(diào)整租金支付日期以適應(yīng)時(shí)差?！碧厥馇闆r三：藝術(shù)工作室或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：藝術(shù)工作室或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可能需要特殊的照明、通風(fēng)或其他設(shè)備。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供符合乙方特殊需求的照明、通風(fēng)等設(shè)施，并在乙方使用過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持?！碧厥馇闆r四：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的環(huán)境和額外的安全措施。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)保持安靜，不得有干擾乙方教學(xué)活動(dòng)的情況發(fā)生，并加強(qiáng)安全管理，確保學(xué)生和教職員工的人身安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單這里面得把辦公室里里外外的設(shè)備都列出來(lái)，大到空調(diào)、小到椅子，都得寫清楚。2.附件二：租金支付方式詳細(xì)說(shuō)明比如銀行轉(zhuǎn)賬的賬號(hào)信息，或者、支付的二維碼，支付方式得詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：甲方提供的額外服務(wù)列表像是清潔服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入、保安服務(wù)等，如果有額外的服務(wù)，最好