定制版房屋租賃合同

定制版房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在租賃期間，因使用不當導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋保險7.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間辦理了必要的保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е卤ｋU范圍內(nèi)的損失，由乙方承擔相應(yīng)責任。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免合同無效或無法履行。法律名詞解釋：合同主體，即合同的當事人，是合同關(guān)系中享有權(quán)利、承擔義務(wù)的法人或自然人。2.房屋信息準確：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息需與實際相符，避免糾紛。法律名詞解釋：房屋信息，指房屋的基本情況，包括房屋的坐落位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等，是租賃合同的重要內(nèi)容。3.租賃期限明確：約定租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式具體：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等事項。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方房屋而支付的報酬；支付方式，指乙方支付租金的具體方法和時間。5.保證金數(shù)額及退還條件：約定保證金金額、退還時間及條件。法律名詞解釋：保證金，指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項，用以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。6.房屋交付及使用：明確甲乙雙方在房屋交付和使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：房屋交付，指甲方將房屋移交給乙方使用；房屋使用，指乙方在租賃期間對房屋的實際占用和使用。7.房屋維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任。法律名詞解釋：維修責任，指在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修的義務(wù)。8.合同解除與違約責任：約定合同解除條件和違約責任的承擔。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止；違約責任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達成共識；人民法院，指我國的國家審判機關(guān)，負責審理各類案件。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同關(guān)系終止；違約責任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律名詞解釋：擅自改變，指未經(jīng)授權(quán)或同意，私自改變事物的原有狀態(tài)；違約責任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃將租賃的房屋用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方房屋的具體用途，并確保其教育活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害或影響周邊環(huán)境。同時，乙方應(yīng)負責取得相關(guān)教育行政部門批準或許可，否則甲方有權(quán)終止合同。2.場合：如果乙方計劃在房屋內(nèi)舉辦各類聚會或活動。補充條款：乙方需提前向甲方書面申請舉辦活動的具體日期和內(nèi)容，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒硬粫Ψ课菰斐蓳p害，不會擾民，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。3.場合：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房屋內(nèi)進行研發(fā)或辦公。補充條款：乙方應(yīng)確保其研發(fā)或辦公活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不涉及危險品或污染物，不對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。同時，乙方需采取適當措施保護甲方房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明其擁有出租房屋的合法權(quán)益。2.附件二：雙方有效證件復(fù)印件說明：甲乙雙方需提供各自的有效身份證件（如身份證、護照等）復(fù)印件，以確認合同主體的身份。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方需提供一份詳細的房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方了解房屋的實際狀況。4.附件四：租金支付憑證說明：乙方支付